{"id":18138,"date":"2015-09-20T12:36:05","date_gmt":"2015-09-20T11:36:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18138"},"modified":"2016-03-07T12:37:05","modified_gmt":"2016-03-07T11:37:05","slug":"intereses-determinacion-por-el-acreedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/intereses-determinacion-por-el-acreedor\/","title":{"rendered":"Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor<\/strong><\/p>\n<p>Conforme al art\u00edculo 1.256 del C\u00f3digo Civil y 10 de la Ley de Defensa de los Consumidores, no es inscribible el pacto por el que, transcurrido un a\u00f1o, el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo garantizado ser\u00e1 el preferencial del Banco, pudiendo el prestatario, si no le conviene, optar por el reembolso total de lo adeudado, pues es evidente que el contrato queda al arbitrio del Banco, que podr\u00e1 ponerle fin, al t\u00e9rmino de cada a\u00f1o, por la v\u00eda pr\u00e1ctica de aumentar a su capricho los intereses, con grave detrimento no s\u00f3lo de los intereses del deudor, sino tambi\u00e9n del tercer poseedor y, por ende, del tr\u00e1fico inmobiliario.<\/p>\n<p>7 septiembre 1988<\/p>\n<p><strong>Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor<\/strong>.- Carece de validez la cl\u00e1usula que establece que la certificaci\u00f3n expedida por la entidad acreedora con referencia a su contabilidad har\u00e1 fe en juicio y fuera de \u00e9l, porque la eficacia probatoria de los documentos, as\u00ed como la determinaci\u00f3n de los t\u00edtulos dotados de fuerza ejecutiva son materias de orden p\u00fablico, sustra\u00eddas a la autonom\u00eda de la voluntad (art\u00edculos 596 y siguientes y 1.429 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 1.216 y 1.230 del C\u00f3digo Civil). Ahora bien, de ello no puede seguirse que el rechazo de aquella cl\u00e1usula cierre el Registro a la inscripci\u00f3n de aquellas otras donde se prev\u00e9 que el ejercicio de la acci\u00f3n real pueda llevarse a cabo por el procedimiento judicial sumario o el extrajudicial, pues como tiene declarado el Centro Directivo el silencio del t\u00edtulo que se inscriba sobre la forma de acreditar y concretar la existencia e importe de la deuda garantizada podr\u00e1 suponer una dificultad u obst\u00e1culo para su ejercicio, pero no impide que llegado el momento pueda el acreedor obtener un t\u00edtulo suficiente para la ejecuci\u00f3n por alguno de tales procedimientos.<\/p>\n<p>24 agosto 1998<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor Intereses: determinaci\u00f3n por el acreedor Conforme al art\u00edculo 1.256 del C\u00f3digo Civil y 10 de la Ley de Defensa de los Consumidores, no es inscribible el pacto por el que, transcurrido un a\u00f1o, el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo garantizado ser\u00e1 el preferencial del Banco, pudiendo el prestatario, si [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3767],"class_list":{"0":"post-18138","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-intereses-determinacion-por-el-acreedor","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18138"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18138\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}