{"id":18148,"date":"2015-09-15T12:44:07","date_gmt":"2015-09-15T11:44:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18148"},"modified":"2016-03-07T12:45:20","modified_gmt":"2016-03-07T11:45:20","slug":"intereses-expresion-de-la-formula-para-calcularlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/intereses-expresion-de-la-formula-para-calcularlos\/","title":{"rendered":"Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos<\/strong><\/p>\n<p>Constituida hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable, con amortizaci\u00f3n peri\u00f3dica comprensiva de capital e inter\u00e9s, no se cumplen las exigencias del principio de determinaci\u00f3n si no se expresa la f\u00f3rmula que permita conocer cu\u00e1l ser\u00e1 la cuota correspondiente a los per\u00edodos en que se haya producido una variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, d\u00e1ndose adem\u00e1s la circunstancia de que ni siquiera puede deducirse cu\u00e1l es la cuota correspondiente a los primeros a\u00f1os en que el tipo es fijo y predeterminado en el contrato. Contra ello no puede invocarse que la omisi\u00f3n puede subsanarse por los usos mercantiles, pues al no poderse exigir su conocimiento ni al particular ni al Registrador ni a los terceros, deben traducirse en cl\u00e1usulas de la escritura y en circunstancias de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>18 enero 1994<\/p>\n<p><strong>Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos<\/strong>.- Es admisible la cl\u00e1usula que engloba mensualmente las cuotas de amortizaci\u00f3n e intereses, siempre que aunque no est\u00e9 determinada con anticipaci\u00f3n, se exprese la f\u00f3rmula matem\u00e1tica convenida para ello.<\/p>\n<p>17 marzo 1994<\/p>\n<p><strong>Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos<\/strong>.- La f\u00f3rmula de c\u00e1lculo de la nueva cuota de amortizaci\u00f3n y abono de intereses, lejos de carecer de trascendencia real, permite dar cumplimiento al principio hipotecario de determinaci\u00f3n, al venir a concretar y cuantificar la obligaci\u00f3n garantizada, siendo, al contrario, la omisi\u00f3n de tales f\u00f3rmulas defecto en los documentos que en la misma incurran, ya que dicha omisi\u00f3n no puede suplirse por los usos mercantiles, pues el principio de determinaci\u00f3n registral exige que las determinaciones jur\u00eddico-reales que derivar\u00edan de los usos se traduzcan en cl\u00e1usulas de la escritura y en circunstancias de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>28, 29 y 30 enero, 2 febrero 1998<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos Intereses: expresi\u00f3n de la f\u00f3rmula para calcularlos Constituida hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable, con amortizaci\u00f3n peri\u00f3dica comprensiva de capital e inter\u00e9s, no se cumplen las exigencias del principio de determinaci\u00f3n si no se expresa la f\u00f3rmula que permita conocer cu\u00e1l ser\u00e1 la cuota [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3772],"class_list":{"0":"post-18148","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-intereses-expresion-de-la-formula-para-calcularlos","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18148\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}