{"id":18189,"date":"2015-09-02T20:16:12","date_gmt":"2015-09-02T19:16:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18189"},"modified":"2016-03-07T20:17:21","modified_gmt":"2016-03-07T19:17:21","slug":"pactos-no-inscribibles-apropiacion-de-la-finca-por-el-acreedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/pactos-no-inscribibles-apropiacion-de-la-finca-por-el-acreedor\/","title":{"rendered":"Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor<\/strong><\/p>\n<p>Aunque en el ejercicio de la funci\u00f3n calificadora no es f\u00e1cil apreciar los resultados antijur\u00eddicos que pueden perseguirse mediante un derecho de opci\u00f3n, es evidente que encubre un pacto comisorio, y por tanto no es inscribible, cuando se dan las siguientes circunstancias: a) su ejercicio se condiciona al impago por el concedente de unas obligaciones hipotecarias emitidas el mismo d\u00eda; b) su extinci\u00f3n se produce por el pago de dichas obligaciones; c) y el precio fijado para la compra coincide con el importe de las obligaciones hipotecarias, deduciendo s\u00f3lo las que en el momento de ejercitarse est\u00e9n pagadas. Todo lo cual evidencia que la finalidad pretendida es posibilitar al acreedor hipotecario insatisfecho la apropiaci\u00f3n del bien en pago de su cr\u00e9dito, en contra de lo dispuesto en los art\u00edculos 1.859 y 1.884 del C\u00f3digo Civil. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>5 mayo y 22 septiembre 1992<\/p>\n<p><strong>Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor<\/strong>.- Se debate en este recurso la validez de un pacto comisorio, en una hipoteca, en virtud del cual el deudor deb\u00eda ceder determinada finca al acreedor como consecuencia del incumplimiento de la obligaci\u00f3n garantizada. La resoluci\u00f3n puede verse en el apartado \u201cCESI\u00d3N. De bienes en pago de deudas\u201d.<\/p>\n<p>20 julio 2012<\/p>\n<p><strong>Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor<\/strong>.- Este recurso viene a ser una continuaci\u00f3n del que aparece en el ep\u00edgrafe precedente \u2013resoluci\u00f3n de 20 de julio de 2012-, si bien se plantea aqu\u00ed una nueva cuesti\u00f3n, como es la trascendencia que el car\u00e1cter insubsanable de una falta, se\u00f1alada en la calificaci\u00f3n de un documento, tiene sobre los documentos posteriores complementarios, cuando en el intermedio se ha presentado otro t\u00edtulo. La resoluci\u00f3n puede verse en el apartado \u201cCALIFICACI\u00d3N. Car\u00e1cter insubsanable de la falta\u201d.<\/p>\n<p>20 septiembre 2012<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Se incluye aqu\u00ed esta Resoluci\u00f3n, que figura, adem\u00e1s, en el aparatado OPCI\u00d3N, porque aunque la escritura que motiv\u00f3 el recurso era exclusivamente de opci\u00f3n, es evidente su inter\u00e9s en el \u00e1mbito del derecho de hipoteca. Aparte de que la escritura inmediatamente anterior a la del contrato de opci\u00f3n era la de emisi\u00f3n de las obligaciones hipotecarias garantizadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor Pactos no inscribibles: apropiaci\u00f3n de la finca por el acreedor Aunque en el ejercicio de la funci\u00f3n calificadora no es f\u00e1cil apreciar los resultados antijur\u00eddicos que pueden perseguirse mediante un derecho de opci\u00f3n, es evidente que encubre un pacto comisorio, y por tanto no [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3784],"class_list":{"0":"post-18189","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-pactos-no-inscribibles-apropiacion-de-la-finca-por-el-acreedor","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18189"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18189\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}