{"id":18209,"date":"2015-08-23T20:39:00","date_gmt":"2015-08-23T19:39:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18209"},"modified":"2016-03-07T20:40:40","modified_gmt":"2016-03-07T19:40:40","slug":"pactos-no-inscribibles-sobre-reparaciones-y-conservacion-de-la-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/pactos-no-inscribibles-sobre-reparaciones-y-conservacion-de-la-finca\/","title":{"rendered":"Pactos no inscribibles sobre reparaciones y conservaci\u00f3n de la finca"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Pactos no inscribibles sobre reparaciones y conservaci\u00f3n de la finca<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Pactos no inscribibles sobre reparaciones y conservaci\u00f3n de la finca<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte el apartado d) de dicha cl\u00e1usula 5\u00aa establece la obligaci\u00f3n de conservar las fincas haciendo las reparaciones necesarias, oblig\u00e1ndose a poner en conocimiento del Agente cualquier menoscabo que sufra la finca hipotecada, estableciendo la posible comprobaci\u00f3n del estado de la finca e inspecci\u00f3n de la misma por parte del Agente.<\/p>\n<p>Es cierto que el pacto que ahora se examina no puede considerarse que tenga car\u00e1cter accesorio de la obligaci\u00f3n garantizada pues est\u00e1 \u00edntimamente relacionado con la conservaci\u00f3n del bien garantizado y de su valor, y en tal sentido es doctrina reiterada de este Centro Directivo (cfr. Resoluciones de 3 de abril de 2000 y 22 de marzo 2001).<\/p>\n<p>Pero en el caso que ahora se examina dicha obligaci\u00f3n de mantenimiento y conservaci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria, al no ser objeto de garant\u00eda especifica o su incumplimiento presupuesto del vencimiento anticipado de la obligaci\u00f3n, debe ser considerado meramente obligacional y como tal no inscribible conforme a la doctrina reiterada de este Centro Directivo (cfr. Resoluciones de 16 y 22 de julio de 1996, 28, 29 y 30 de enero y 2 de febrero de 1998, 14 de marzo, 12, 13, 14, 16 y 17 de junio, y 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12 y 20 de julio de 2000 y 22 de marzo de 2001). Debe aceptarse por tanto en este punto la calificaci\u00f3n del Registrador.<\/p>\n<p>8 junio 2011<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Pactos no inscribibles sobre reparaciones y conservaci\u00f3n de la finca Pactos no inscribibles sobre reparaciones y conservaci\u00f3n de la finca Por su parte el apartado d) de dicha cl\u00e1usula 5\u00aa establece la obligaci\u00f3n de conservar las fincas haciendo las reparaciones necesarias, oblig\u00e1ndose a poner en conocimiento del Agente cualquier menoscabo que sufra la finca [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3794],"class_list":{"0":"post-18209","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-pactos-no-inscribibles-sobre-reparaciones-y-conservacion-de-la-finca","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18209"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18209\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}