{"id":18213,"date":"2015-08-21T20:42:05","date_gmt":"2015-08-21T19:42:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18213"},"modified":"2016-03-07T20:43:22","modified_gmt":"2016-03-07T19:43:22","slug":"pactos-no-inscribibles-vencimiento-anticipado-por-situaciones-concursales-y-similares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/pactos-no-inscribibles-vencimiento-anticipado-por-situaciones-concursales-y-similares\/","title":{"rendered":"Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares<\/strong><\/p>\n<p>El principio del <strong>numerus apertus<\/strong>, reconocido en nuestro ordenamiento jur\u00eddico para la creaci\u00f3n de derechos reales, presupone, sin embargo, la satisfacci\u00f3n de determinados requisitos que, si no se cumplen, podr\u00e1n originar relaciones obligatorias <strong>inter partes<\/strong>, pero no aut\u00e9nticos derechos reales. En este sentido, deben rechazarse los pactos por los que la suspensi\u00f3n de pagos del deudor o la ejecuci\u00f3n o embargo contra la finca hipotecada o contra la parte deudora o hipotecante provocan el vencimiento de la hipoteca, por cuanto: a) Contradicen la esencia y finalidad mismas del derecho real de hipoteca, al cual, por recaer directamente sobre el bien gravado, le resulta indiferente qui\u00e9n sea el titular de \u00e9ste y cu\u00e1les las vicisitudes patrimoniales del deudor. b) Sobre no a\u00f1adir ninguna garant\u00eda nueva a la ya estipulada, ni utilidades adicionales al acreedor, ampl\u00edan de manera desorbitada e injustificada sus facultades, en detrimento sobre todo del deudor, al provocarle el vencimiento de sus deudas cuando mayor es su inter\u00e9s en obtener una espera o m\u00e1s agobiantes son sus necesidades de liquidez. c) Menoscaban de modo evidente la aptitud circulatoria y crediticia del bien gravado.<\/p>\n<p>5 junio 1987<\/p>\n<p><strong>Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares.-<\/strong> El vencimiento anticipado como consecuencia de embargos posteriores ser\u00eda admisible, seg\u00fan indic\u00f3 la Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 1998, si se hubiera formulado en t\u00e9rminos claros y con precisi\u00f3n de supuestos, pero no a trav\u00e9s de una f\u00f3rmula gen\u00e9rica, referida a todo tipo de embargos que la pauta interpretativa alegada por el recurrente no permite reducir a supuestos concretos.<\/p>\n<p>4 noviembre 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares Pactos no inscribibles: vencimiento anticipado por situaciones concursales y similares El principio del numerus apertus, reconocido en nuestro ordenamiento jur\u00eddico para la creaci\u00f3n de derechos reales, presupone, sin embargo, la satisfacci\u00f3n de determinados requisitos que, si no se cumplen, podr\u00e1n originar relaciones obligatorias inter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3796],"class_list":{"0":"post-18213","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-pactos-no-inscribibles-vencimiento-anticipado-por-situaciones-concursales-y-similares","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18213\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}