{"id":18238,"date":"2015-08-11T20:55:09","date_gmt":"2015-08-11T19:55:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18238"},"modified":"2016-03-07T20:56:27","modified_gmt":"2016-03-07T19:56:27","slug":"procedimiento-extrajudicial-cuestiones-diversas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/procedimiento-extrajudicial-cuestiones-diversas\/","title":{"rendered":"Procedimiento extrajudicial: cuestiones diversas"},"content":{"rendered":"

HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n

Procedimiento extrajudicial: cuestiones diversas<\/a><\/strong><\/p>\n

1) La falta de designaci\u00f3n en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca de la persona que en su d\u00eda hubiera de otorgar la escritura de venta (cuya finalidad es evitar los inconvenientes de la negativa del deudor a otorgarla) no tiene relevancia en el caso de que, producida la ejecuci\u00f3n, se haya otorgado dicha escritura por la \u00fanica due\u00f1a de la finca. 2) No puede objetarse que este procedimiento no puede aplicarse a los reconocimientos de deuda, hipotecas de mera garant\u00eda, las de seguridad o las de m\u00e1ximo, cuando la hipoteca est\u00e1 inscrita y bajo la salvaguardia de los Tribunales. 3) Admitida la posibilidad por el art\u00edculo 236.g.7 del Reglamento Hipotecario de que, si la postura de la tercera subasta fuese inferior al tipo de la segunda, pueda mejorarse por el acreedor no rematante, el due\u00f1o de la finca o un tercero autorizado, no es admisible la aclaraci\u00f3n al acta de adjudicaci\u00f3n referida a dicha autorizaci\u00f3n, que se concedi\u00f3 para mejorar la postura en nombre de tres personas y pretende limitarse a una sola. 4) Extinguida la hipoteca como consecuencia de la enajenaci\u00f3n, deben cancelarse las anotaciones de embargo posteriores, aunque, como en este caso, sean a favor del Estado por d\u00e9bitos anteriores a la constituci\u00f3n de la hipoteca. 5) La ejecuci\u00f3n implica una venta, aunque sea forzosa, y, en consecuencia, falta un requisito esencial si no se indica que el precio del remate ha sido pagado al acreedor.<\/p>\n

26 febrero 2000<\/p>\n

Procedimiento extrajudicial: cuestiones diversas<\/strong>.- Aunque el art\u00edculo 235 del Reglamento Hipotecario exige para poder utilizar el procedimiento extrajudicial que se trate de obligaciones cuya cuant\u00eda aparezca inicialmente determinada, lo que en principio excluye las hipotecas de m\u00e1ximo que garanticen obligaciones cuya cuant\u00eda exija esa determinaci\u00f3n, nada impide al acreedor que en su d\u00eda pueda obtener un t\u00edtulo suficiente que concrete la deuda y le permita acudir a la ejecuci\u00f3n por ese procedimiento.<\/p>\n

8 y 9 febrero 2001<\/p>\n

<\/a>Procedimiento extrajudicial: cuestiones diversas<\/strong>.- En este recurso, que puede verse en el apartado \u201cHipoteca de m\u00e1ximo: determinaci\u00f3n del principal\u201d, se plantea la cuesti\u00f3n, en una hipoteca en garant\u00eda de cr\u00e9dito en cuenta corriente, en la que est\u00e1 prevista la ejecuci\u00f3n extrajudicial, de si es posible hacer constar el saldo por acuerdo entre acreedor y deudor, existiendo cargas posteriores.<\/p>\n

23 enero 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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