{"id":18248,"date":"2015-08-06T21:02:13","date_gmt":"2015-08-06T20:02:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18248"},"modified":"2016-03-07T21:03:23","modified_gmt":"2016-03-07T20:03:23","slug":"procedimiento-judicial-sumario-administracion-y-posesion-de-la-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/hipoteca\/procedimiento-judicial-sumario-administracion-y-posesion-de-la-finca\/","title":{"rendered":"Procedimiento judicial sumario: administraci\u00f3n y posesi\u00f3n de la finca"},"content":{"rendered":"<h1><strong>HIPOTECA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Procedimiento judicial sumario: administraci\u00f3n y posesi\u00f3n de la finca<\/a><\/strong><\/p>\n<p>El pacto consignado en la inscripci\u00f3n de hipoteca, de que el acreedor adquirir\u00e1 la administraci\u00f3n de la finca una vez instado el procedimiento judicial sumario, s\u00f3lo puede tener el alcance de hacer p\u00fablica la facultad que, llegado el caso, se ha reservado el acreedor, y la posibilidad de que la administraci\u00f3n a que se contrae el pacto, una vez solicitada y obtenida, pueda afectar a aquellos que con posterioridad a la inscripci\u00f3n de la hipoteca adquieran alg\u00fan derecho real sobre la finca, pero no el efecto de conceder, desde luego, la administraci\u00f3n, ni el de impedir actos dispositivos del due\u00f1o, ni provocar el cierre del Registro. De acuerdo con la regla sexta del art\u00edculo 131 de la Ley Hipotecaria, si se hubiere pactado que el acreedor puede pedir la administraci\u00f3n y posesi\u00f3n interina de la finca, podr\u00e1 pedirlas siempre que haya transcurrido el plazo de diez d\u00edas desde el requerimiento de pago hecho al deudor, lo que significa que tiene el derecho a pedirla, y, por tanto, deber\u00e1 obtenerla del Juez que conozca del procedimiento, sin que le sea l\u00edcito entrar en su ejercicio \u00abipso iure\u00bb y sin el cumplimiento de ese requisito.<\/p>\n<p>13 junio 1935<\/p>\n<p><strong>Procedimiento judicial sumario: administraci\u00f3n y posesi\u00f3n de la finca<\/strong>.- No puede decirse que hay toma unilateral y extrajudicial de la posesi\u00f3n porque se prevea el otorgamiento de escritura para ello, si se establece que el acreedor, en caso de reclamaci\u00f3n judicial, puede \u00absolicitar y obtener la administraci\u00f3n de los bienes hipotecados y la posesi\u00f3n interina de los mismos\u00bb. Tampoco es contrario a las normas imperativas sobre la materia el pacto por el que se impone un mes de espera, al acreedor que ya ha obtenido la posesi\u00f3n, para que el due\u00f1o ultime el desalojo de la finca.<\/p>\n<p>23 y 26 octubre 1987<\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Procedimiento judicial sumario: administraci\u00f3n y posesi\u00f3n de la finca<\/strong>.- El deber de interpretar estrictamente la regla 6\u00aa del art\u00edculo 131 de la Ley Hipotecaria, permite la cl\u00e1usula que faculta al acreedor para cobrar las rentas vencidas y las que vayan venciendo, pero no, en cambio, para percibir honorarios por la administraci\u00f3n. No hay inconveniente en inscribir el pacto que permite delegar las funciones de dicha administraci\u00f3n, porque no contradice la necesaria atribuci\u00f3n de tal funci\u00f3n al acreedor ni la responsabilidad que a \u00e9ste pueda exigir el Juez.<\/p>\n<p>22 marzo 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIPOTECA Procedimiento judicial sumario: administraci\u00f3n y posesi\u00f3n de la finca El pacto consignado en la inscripci\u00f3n de hipoteca, de que el acreedor adquirir\u00e1 la administraci\u00f3n de la finca una vez instado el procedimiento judicial sumario, s\u00f3lo puede tener el alcance de hacer p\u00fablica la facultad que, llegado el caso, se ha reservado el acreedor, y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3526],"tags":[1526,3811],"class_list":{"0":"post-18248","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-hipoteca","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-procedimiento-judicial-sumario-administracion-y-posesion-de-la-finca","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18248\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}