{"id":18477,"date":"2016-03-03T20:35:17","date_gmt":"2016-03-03T19:35:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18477"},"modified":"2016-03-08T14:00:53","modified_gmt":"2016-03-08T13:00:53","slug":"por-caducidad-del-derecho-de-opcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/por-caducidad-del-derecho-de-opcion\/","title":{"rendered":"Por caducidad del derecho de opci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CANCELACI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Porcaducidad\">Por caducidad del derecho de opci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Porcaducidad\"><\/a>Por caducidad del derecho de opci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El plazo de caducidad establecido por el art\u00edculo 14 del Reglamento Hipotecario se refiere al derecho de opci\u00f3n y no al asiento en que consta. Como consecuencia, no es aplicable el art\u00edculo 252 del Reglamento Hipotecario, pues no se trata de cancelar un asiento por caducidad del mismo teniendo en cuenta su fecha, sino que al depender del ejercicio o no del derecho dentro del plazo legal y ser extrarregistral esta circunstancia, los adquirentes sucesivos del concedente de la opci\u00f3n quedan expuestos a las consecuencias de que se acredite ante el Registro que la opci\u00f3n se ejercit\u00f3 en tiempo oportuno. En cuanto al problema de la cancelaci\u00f3n de derechos inscritos con posterioridad en caso de ejercicio de la opci\u00f3n, es doctrina reiterada del Centro Directivo que dicha cancelaci\u00f3n se produce autom\u00e1ticamente en virtud del mismo t\u00edtulo en que aquel derecho se ejercita, sin que sea necesario mandamiento judicial ni consentimiento expreso del titular inscrito.<\/p>\n<p>30 junio 1990 <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p><strong>Por caducidad del derecho de opci\u00f3n<\/strong>.- Aunque un derecho de opci\u00f3n figure inscrito con un plazo para su ejercicio de cuatro a\u00f1os, no quiere decirse que transcurrido este plazo pueda pedirse la cancelaci\u00f3n del asiento, cuya duraci\u00f3n, como la de las inscripciones en general, es indefinida. No existe ninguna norma que sancione la caducidad del asiento ni est\u00e1 prevista su cancelaci\u00f3n transcurrido un determinado plazo a contar desde que finalice aqu\u00e9l en que el derecho pudo ejercitarse, por lo que su cancelaci\u00f3n requerir\u00e1 el consentimiento del interesado o una sentencia judicial dictada en procedimiento en que aqu\u00e9l haya sido parte.<\/p>\n<p>27 marzo 2000<\/p>\n<p><strong>Por caducidad del derecho de opci\u00f3n<\/strong>.- Sobre la diferencia entre caducidad del derecho de opci\u00f3n y caducidad del asiento que publica este derecho, ver el apartado \u201cOPCI\u00d3N. Caducidad y cancelaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>14 diciembre 2011<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Resoluci\u00f3n dictada en recurso contra la calificaci\u00f3n de un Registrador Mercantil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CANCELACI\u00d3N Por caducidad del derecho de opci\u00f3n Por caducidad del derecho de opci\u00f3n El plazo de caducidad establecido por el art\u00edculo 14 del Reglamento Hipotecario se refiere al derecho de opci\u00f3n y no al asiento en que consta. 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