{"id":18479,"date":"2016-03-03T20:30:17","date_gmt":"2016-03-03T19:30:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18479"},"modified":"2016-03-08T14:02:46","modified_gmt":"2016-03-08T13:02:46","slug":"por-caducidad-de-un-pacto-de-retro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cancelacion\/por-caducidad-de-un-pacto-de-retro\/","title":{"rendered":"Por caducidad de un pacto de retro"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CANCELACI\u00d3N<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Porcaducidad\">Por caducidad de un pacto de retro<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Porcaducidad\"><\/a>Por caducidad de un pacto de retro<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>El \u00fanico problema que plantea el presente recurso es el de dilucidar si la inscripci\u00f3n de un pacto de retro que grava una finca puede ser cancelada por haber transcurrido el plazo para su ejercicio.<\/li>\n<li>Como ha dicho anteriormente este centro directivo (cfr. la Resoluci\u00f3n de 23 de abril de 2003), en principio, los limitados medios de que goza el Registrador en su calificaci\u00f3n, le impiden saber si se ha ejercitado el derecho de retro inscrito. Ahora bien, la reforma del art\u00edculo 177 del Reglamento Hipotecario, aplicable a los casos como \u00e9ste, en los que el ejercicio de un derecho tiene un plazo de vigencia pero no se han pactado los requisitos para su cancelaci\u00f3n, ha establecido que, transcurridos cinco a\u00f1os desde el vencimiento del derecho, si no consta asiento alguno que indique haberse ejercitado el mismo, modificado el t\u00edtulo o formulado reclamaci\u00f3n judicial sobre su cumplimiento, se podr\u00e1n cancelar por caducidad.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por ello, el derecho de retro podr\u00e1 ser cancelado si han transcurrido cinco a\u00f1os desde que termin\u00f3 su plazo de ejercicio y no resulta ninguna de las circunstancias expresadas anteriormente, bien como consecuencia del ejercicio del derecho por su titular, bien por sus acreedores en ejercicio de la acci\u00f3n subrogatoria (cfr. art\u00edculo 1.111 del C\u00f3digo Civil). En consecuencia, el derecho a retraer la finca se extinguir\u00e1 por esta causa el 2 de febrero de 2011.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Respecto a la anotaci\u00f3n de embargo, deber\u00e1 ser cancelada, por esta causa, si se cancela el derecho sobre el que recae, seg\u00fan establece el art\u00edculo 79, 2.\u00ba, de la Ley Hipotecaria.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto, de conformidad con lo que establecen los anteriores fundamentos.<\/p>\n<p>17 marzo 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CANCELACI\u00d3N Por caducidad de un pacto de retro Por caducidad de un pacto de retro El \u00fanico problema que plantea el presente recurso es el de dilucidar si la inscripci\u00f3n de un pacto de retro que grava una finca puede ser cancelada por haber transcurrido el plazo para su ejercicio. Como ha dicho anteriormente este [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3651],"tags":[1526,3914],"class_list":{"0":"post-18479","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-cancelacion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-por-caducidad-de-un-pacto-de-retro","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18479"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18479\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}