{"id":1852,"date":"2015-02-07T20:21:55","date_gmt":"2015-02-07T19:21:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1852"},"modified":"2026-01-02T19:59:18","modified_gmt":"2026-01-02T18:59:18","slug":"ley-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Ley Hipotecaria Espa\u00f1ola. Texto actualizado a Mayo 2024 con enlaces."},"content":{"rendered":"

<\/a>LEY HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h1>\n

\u00a0<\/span><\/span>(Ir a Estructura<\/a>)<\/span><\/span>\u00a0 \u00a0 Ir al Reglamento Hipotecario<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0ENLACES<\/a><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0<\/span>ARTICULADO:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a01<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a02\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a03<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a04<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a05<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a06<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a07<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a08<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a09<\/a>\u00a0 \u00a0 10<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong>11<\/a>\u00a0 \u00a0 12<\/a>\u00a0 \u00a0 13<\/a>\u00a0 \u00a0 14<\/a>\u00a0 \u00a0 15<\/a>\u00a0 \u00a0 16<\/a>\u00a0 \u00a0 17<\/a>\u00a0 \u00a0 18<\/a>\u00a0 \u00a0 19<\/a>\u00a0 19bis<\/a>\u00a0 \u00a020<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a021<\/a>\u00a0 \u00a0 22<\/a>\u00a0 \u00a0 23<\/a>\u00a0 \u00a0 24<\/a>\u00a0 \u00a0 25<\/a>\u00a0 \u00a0 26<\/a>\u00a0 \u00a0 27<\/a>\u00a0 \u00a0 28<\/a>\u00a0 \u00a0 29<\/a>\u00a0 \u00a0 30<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/span>31<\/a>\u00a0 \u00a0 32\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a033<\/a>\u00a0 \u00a0 34<\/a>\u00a0 \u00a0 35<\/a>\u00a0 \u00a0 36<\/a>\u00a0 \u00a0 37<\/a>\u00a0 \u00a0 38<\/a>\u00a0 \u00a0 39<\/a>\u00a0 \u00a0 40<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a041<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a042<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a043<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a044<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a045<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a046<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a047<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a048<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a049<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a050<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/span>51<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a052<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a053<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a054<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a055<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a056<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a057<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a058<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a059<\/a>\u00a0 \u00a0 60<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a061<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a062<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a063<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a064<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a065<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a066<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a067<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a068<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a069<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a070<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/span>71<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a072<\/a>\u00a0 \u00a0 73<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a074<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a075<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a076<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a077<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a078<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a079<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a080<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a081<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a082<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a083<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a084<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a085<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a086<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a087<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a088<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a089<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a090<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/span>91<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a092<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a093<\/a><\/strong><\/span>\u00a0 \u00a0\u00a094<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a095<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a096<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a097<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a098<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a099<\/a>\u00a0 \u00a0100<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

101<\/a>\u00a0\u00a0102<\/a>\u00a0\u00a0103<\/a> \u00a0<\/strong><\/span>bis<\/a> \u00a0104<\/a>\u00a0 105<\/a>\u00a0 106<\/a>\u00a0 107<\/a>\u00a0 108<\/a>\u00a0 109<\/a>\u00a0 110<\/a>\u00a0 <\/strong><\/span>111<\/a>\u00a0 112<\/a>\u00a0 113<\/a>\u00a0 114<\/a>\u00a0 115<\/a>\u00a0 116<\/a>\u00a0 117<\/a>\u00a0 118<\/a>\u00a0 119<\/a>\u00a0120<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

121<\/a>\u00a0\u00a0122<\/a>\u00a0\u00a0123 <\/a>\u00a0124<\/a>\u00a0\u00a0125<\/a>\u00a0 126<\/a>\u00a0 127<\/a>\u00a0\u00a0128<\/a>\u00a0 129<\/a>\u00a0 bis<\/a>\u00a0 130<\/a>\u00a0 131<\/a>\u00a0\u00a0132<\/a>\u00a0 133<\/a>\u00a0 134<\/a>\u00a0 135<\/a>\u00a0\u00a0136<\/a>\u00a0\u00a0137<\/a>\u00a0\u00a0138<\/a>\u00a0 139<\/a>\u00a0 140<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

141<\/a>\u00a0\u00a0142<\/a>\u00a0 143<\/a>\u00a0 144<\/a>\u00a0 145<\/a>\u00a0\u00a0146<\/a>\u00a0 147<\/a>\u00a0 148<\/a>\u00a0 149<\/a>\u00a0\u00a0150<\/a>\u00a0 151<\/a>\u00a0 152<\/a>\u00a0 153<\/a> \u00a0bis<\/a>\u00a0 154<\/a>\u00a0\u00a0155<\/a>\u00a0 156<\/a>\u00a0 157<\/a>\u00a0 158<\/a>\u00a0 159<\/a>\u00a0 160<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

161<\/a>\u00a0\u00a0<\/a>162<\/a>\u00a0 <\/a>163<\/a>\u00a0 <\/a>164<\/a>\u00a0 <\/a>165<\/a>\u00a0 <\/a>166<\/a>\u00a0 <\/a>167<\/a>\u00a0 <\/a>168<\/a>\u00a0 <\/a>169<\/a>\u00a0 <\/a>170<\/a>\u00a0\u00a0<\/a>171<\/a>\u00a0 <\/a>172<\/a>\u00a0 <\/a>173<\/a>\u00a0 <\/a>174<\/a>\u00a0 <\/a>175<\/a>\u00a0\u00a0<\/a>176<\/a>\u00a0\u00a0<\/a>177<\/a>\u00a0 <\/a>178<\/a>\u00a0 <\/a>179<\/a>\u00a0 <\/a>180<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

181<\/a>\u00a0\u00a0182<\/a>\u00a0 183<\/a>\u00a0 184<\/a>\u00a0 185<\/a>\u00a0 186<\/a>\u00a0 187<\/a>\u00a0 188<\/a>\u00a0\u00a0189<\/a>\u00a0 190<\/a>\u00a0 <\/strong><\/strong><\/span>191<\/a>\u00a0\u00a0192<\/a>\u00a0 193<\/a>\u00a0 194<\/a>\u00a0 195<\/a>\u00a0 196<\/a>\u00a0 197<\/a>\u00a0\u00a0198<\/a>\u00a0\u00a0199<\/a>\u00a0\u00a0200<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

201<\/a>\u00a0\u00a0202<\/a>\u00a0 203<\/a>\u00a0 204<\/a>\u00a0 205<\/a>\u00a0 206<\/a>\u00a0 207<\/a>\u00a0 208<\/a>\u00a0 209<\/a>\u00a0 210<\/a>\u00a0 211<\/a>\u00a0 212<\/a>\u00a0 213<\/a>\u00a0 214<\/a>\u00a0 215<\/a>\u00a0 216<\/a>\u00a0 217<\/a>\u00a0 218<\/a>\u00a0 219<\/a>\u00a0 220<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

221<\/a>\u00a0\u00a0222<\/a> \u00a0bis<\/a>\u00a0 223<\/a>\u00a0\u00a0224<\/a>\u00a0 225<\/a>\u00a0 226<\/a>\u00a0 227<\/a>\u00a0 228<\/a>\u00a0 229<\/a>\u00a0 230<\/a>\u00a0 231<\/a>\u00a0 232<\/a>\u00a0 233<\/a>\u00a0\u00a0234<\/a>\u00a0\u00a0235<\/a>\u00a0\u00a0236<\/a>\u00a0\u00a0237<\/a>\u00a0 238<\/a>\u00a0 239<\/a>\u00a0240<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

241<\/a>\u00a0 242<\/a>\u00a0 bis<\/a>\u00a0 243<\/a>\u00a0 244<\/a>\u00a0 245<\/a>\u00a0 246<\/a>\u00a0 247<\/a>\u00a0 248<\/a>\u00a0 249<\/a>\u00a0 250<\/a>\u00a0 251<\/a>\u00a0 252<\/a>\u00a0 253<\/a>\u00a0 254<\/a><\/strong>\u00a0 255<\/a>\u00a0 256<\/a>\u00a0 257<\/a>\u00a0\u00a0258<\/a>\u00a0 259<\/a>\u00a0\u00a0260<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

261<\/a>\u00a0\u00a0262<\/a>\u00a0 263<\/a>\u00a0 264<\/a>\u00a0 265<\/a>\u00a0 266<\/a>\u00a0 267<\/a>\u00a0 268<\/a>\u00a0 269<\/a>\u00a0 270<\/a>\u00a0 <\/strong><\/span>271<\/a>\u00a0 272<\/a>\u00a0 273<\/a>\u00a0 274<\/a>\u00a0 275<\/a> \u00a0bis<\/a> \u00a0276<\/a>\u00a0 277<\/a>\u00a0 278<\/a>\u00a0 279<\/a>\u00a0 280<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

281<\/a>\u00a0\u00a0282<\/a>\u00a0 283<\/a>\u00a0 284<\/a>\u00a0 285<\/a>\u00a0 286<\/a>\u00a0 287<\/a>\u00a0 288<\/a>\u00a0 289<\/a>\u00a0 290<\/a>\u00a0 <\/strong><\/strong><\/span>291<\/a>\u00a0 292<\/a>\u00a0 293<\/a>\u00a0 294<\/a>\u00a0 295<\/a>\u00a0 296<\/a>\u00a0 297<\/a>\u00a0\u00a0298<\/a>\u00a0\u00a0299<\/a>\u00a0 300<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

301<\/a>\u00a0\u00a0302<\/a>\u00a0 303<\/a>\u00a0 304<\/a>\u00a0 305<\/a>\u00a0 306<\/a>\u00a0 307<\/a>\u00a0 308<\/a>\u00a0\u00a0309<\/a>\u00a0 310<\/a>\u00a0 <\/strong><\/strong><\/span>311<\/a>\u00a0 312<\/a>\u00a0 313<\/a>\u00a0 314<\/a>\u00a0 315<\/a> \u00a0316<\/a>\u00a0\u00a0317<\/a>\u00a0 318<\/a>\u00a0\u00a0319<\/a>\u00a0\u00a0320<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

321<\/a>\u00a0 322<\/a>\u00a0 323<\/a>\u00a0\u00a0324<\/a>\u00a0\u00a0325<\/a>\u00a0\u00a0326<\/a>\u00a0\u00a0327<\/a>\u00a0 328<\/a>\u00a0\u00a0329<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

Derog.<\/a>\u00a0 D.Ad 1\u00aa<\/a>\u00a0 D.Ad. 2\u00aa<\/a>\u00a0 D.Tr 1\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 2\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 3\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 4\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 5\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0 D.Tr 6\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0D.Tr 7\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 8\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 9\u00aa<\/a>\u00a0 \u00a0D.Tr 10\u00aa<\/a><\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

ENLACES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

<\/a> \u00a0<\/span><\/p>\n

ESTRUCTURA<\/strong><\/span><\/h2>\n

Exposicion de Motivos<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

T\u00edtulo Primero<\/a><\/strong>.- Del Registro de la Propiedad y de los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n. Arts. 1 a 5.<\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Segundo<\/a>.<\/strong>– De la forma y efectos de la inscripci\u00f3n.<\/span> Arts. 6 al 41.<\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Tercero.<\/a><\/span><\/strong>– De las anotaciones preventivas. Arts. <\/span>42<\/span> al <\/span>75<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Cuarto.<\/span><\/a><\/strong>– Extinci\u00f3n de las inscripciones y anotaciones preventivas.<\/span> Arts. <\/span> 7<\/span><\/span>6 al <\/span> 103<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Cuarto bis.<\/span><\/strong>– Extinci\u00f3n de las inscripciones y anotaciones preventivas.<\/span> Art. 103 bis<\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Quinto.<\/span><\/a><\/strong>– De las hipotecas<\/span>. Arts. 104 al 197.<\/span><\/p>\n

Secci\u00f3n 1\u00aa.- De la hipoteca en general<\/span><\/em><\/span><\/p>\n

Seccion 2\u00aa.- De las hipotecas voluntarias<\/span><\/em><\/p>\n

Secci\u00f3n 3<\/span>\u00aa.- De las hipotecas legales (5 subsecciones)<\/span><\/em><\/p>\n

T\u00edtulo Sexto<\/span><\/strong>.<\/span><\/a>– De la concordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica.\u00a0 Arts. 198 al 210.<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo S\u00e9ptimo.<\/span><\/a><\/strong>– De la rectificaci\u00f3n de los errores de los asientos.\u00a0 Arts. 211 al 220.<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Octavo.<\/span><\/a><\/strong>– De la publicidad de los registros.\u00a0 Arts. 221 al 237.<\/span><\/span><\/p>\n

Secci\u00f3n 1\u00aa.- De la informaci\u00f3n registral<\/em><\/span><\/p>\n

Secci\u00f3n 2\u00aa.-De las certificaciones<\/em><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Noveno.<\/a><\/strong>– Del modo de llevar los Registros.Arts. 238 al 258<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo D\u00e9cimo.<\/a><\/strong>– De la direcci\u00f3n e inspecci\u00f3n de los Registros. Arts. 259 al 273.<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Und\u00e9cimo.<\/a><\/strong>– De la demarcaci\u00f3n de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores. Arts. 274 al 295.<\/span><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Duod\u00e9cimo<\/a>.<\/strong>– De la responsabilidad y del r\u00e9gimen disciplinario de los Registradores. Arts. 296 al 318.<\/span><\/span><\/p>\n

Secci\u00f3n 1\u00aa.- De la responsabilidad de los Registradores<\/em><\/span><\/p>\n

Secci\u00f3n 2\u00aa.- Del r\u00e9gimen disciplinario de los Registradores<\/em><\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Decimotercero.<\/a><\/strong>– De los documentos no inscritos. Arts. 319 al 321<\/span>. <\/span><\/p>\n

T\u00edtulo Decimocuarto.<\/a><\/strong>– Recursos contra la calificaci\u00f3n. Arts. 322 al 329.<\/span><\/span><\/p>\n

Disposiciones Transitorias<\/strong>:<\/a><\/span><\/p>\n

Disposici\u00f3n Final Derogatoria<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

<\/a><\/p>\n

EXPOSICI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n

La Ley de treinta de diciembre de mil novecientos cuarenta y cuatro, que introduce considerables reformas en el derecho hipotecario, autoriza al Gobierno en su Disposici\u00f3n adicional segunda para publicar, en el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o, una nueva redacci\u00f3n de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad debe consistir en armonizar debidamente los textos legales vigentes, en abreviar el contenido de los asientos del Registro, sin mengua de los principios fundamentales del sistema, y en dar a los preceptos legales una m\u00e1s que adecuada ordenaci\u00f3n sistem\u00e1tica y la necesaria unidad de estilo, sirviendo de base para todo ello, adem\u00e1s de las disposiciones de la Ley Hipotecaria y la de su Reforma, las del Reglamento, la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la doctrina de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/p>\n

Tan dif\u00edcil y delicada tarea ha sido acometida por el Ministro que suscribe desde el momento mismo en que se posesion\u00f3 de su cargo, cuando iban ya transcurridos casi ocho de los doce meses del plazo concedido por las Cortes para la publicaci\u00f3n de la nueva Ley.<\/p>\n

La Comisi\u00f3n designada al efecto en el Centro directivo correspondiente ha consagrado actividad sin tasa, en una labor constante, a dar cima, dentro del t\u00e9rmino legal, al arduo trabajo que le fue encomendado; y fruto de su celo es el texto refundido que por este Decreto se sanciona.<\/p>\n

Ateni\u00e9ndose con fidelidad a las directrices se\u00f1aladas por la Ley de mil novecientos cuarenta y cuatro, el nuevo texto se limita a dar cumplimiento a lo que \u00e9sta determina como normas inexcusables de su redacci\u00f3n.<\/p>\n

Se ha introducido, a tal fin, una nueva ordenaci\u00f3n de los t\u00edtulos de la Ley para darles m\u00e1s sistem\u00e1tica distribuci\u00f3n, colocando en primer t\u00e9rmino todos los relativos a las materias sustantivas y dejando para el final los atinentes a la parte adjetiva y org\u00e1nica, reguladora de la Direcci\u00f3n General y del Cuerpo de Registradores. Y aunque el nuevo texto comprende menor n\u00famero de art\u00edculos que el anterior, se ha procurado conservar la misma numeraci\u00f3n a los m\u00e1s importantes y m\u00e1s frecuentemente citados en sentencias y resoluciones, no s\u00f3lo por respeto, que podr\u00eda pecar de excesivo, a una tradici\u00f3n, sino tambi\u00e9n por facilitar en lo futuro el conocimiento y aplicaci\u00f3n de la doctrina jurisprudencial relativa a las materias reguladas por aquellos art\u00edculos.<\/p>\n

Han sido trasladados al nuevo texto algunos preceptos reglamentarios, de indudable jerarqu\u00eda legislativa, tales como los referentes a la competencia por raz\u00f3n de circunscripci\u00f3n territorial de los Registros y a la salvaguardia judicial de sus asientos; y del mismo modo, numerosos art\u00edculos de la Ley, de simple contenido ordenancista o de detalle, han sido suprimidos para su incorporaci\u00f3n al Reglamento, por considerarse que, si era l\u00f3gica su inclusi\u00f3n en la Ley primitiva, cuando por vez primera se implantaba en Espa\u00f1a la instituci\u00f3n del Registro, resultaba inconveniente mantenerlos ahora, dado su evidente car\u00e1cter reglamentario.<\/p>\n

Asimismo, se ha procurado, en lo posible, unificar el estilo de las dos Leyes refundidas, mediante leves correcciones gramaticales y sustituciones de locuciones y vocablos arcaicos o en desuso en la actual nomenclatura jur\u00eddica; si bien para una labor minuciosa y acertada en tal sentido habr\u00eda sido necesario contar con el tiempo suficiente para nuevas revisiones de la redacci\u00f3n del texto.<\/p>\n

En cuanto a la mayor brevedad de los asientos del Registro, aspiraci\u00f3n expresada por el legislador en armon\u00eda con las exigencias modernas, que requieren la m\u00e1xima sencillez y claridad en las f\u00f3rmulas de inscripci\u00f3n, el nuevo texto simplifica no s\u00f3lo la redacci\u00f3n de los asientos principales, en los que se refleja el historial del dominio y de los derechos reales sobre inmuebles, sino tambi\u00e9n la del asiento de presentaci\u00f3n, cuya importancia es tan capital en nuestro sistema inmobiliario. La reducci\u00f3n al m\u00ednimo de los requisitos formales de todos los asientos, sin menoscabo de los principios esenciales del sistema, unida a la supresi\u00f3n de las menciones de derechos que pueden y deben ser objeto de inscripci\u00f3n especial, as\u00ed como la eliminaci\u00f3n de los derechos de naturaleza netamente personal u obligacional del \u00e1mbito inmunizante del Registro, han de contribuir poderosamente a la claridad de \u00e9ste y a facilitar su publicidad, haci\u00e9ndolo m\u00e1s asequible al directo conocimiento de los interesados.<\/p>\n

Se han incorporado a la nueva Ley en su integridad los preceptos de la de reforma de mil novecientos cuarenta y cuatro, casi literalmente o con peque\u00f1as correcciones de estilo, y alguno de ellos con nueva ordenaci\u00f3n sistem\u00e1tica. Ocioso ser\u00eda tratar de explicar la profundidad y sustancia de las modificaciones e innovaciones que estos nuevos art\u00edculos introducen en el conjunto de la legislaci\u00f3n hipotecaria, pues fueron explicadas y puestas de relieve en la magistral exposici\u00f3n de motivos de la referida Ley de mil novecientos cuarenta y cuatro.<\/p>\n

Haciendo uso de las facultades concedidas por el legislador al Ministerio de Justicia en orden a la organizaci\u00f3n territorial de los Registros y a la regulaci\u00f3n del Estatuto Org\u00e1nico de los Registradores, se han incluido en el nuevo texto los preceptos indispensables para armonizarlos con las disposiciones vigentes y especialmente para llevar a la pr\u00e1ctica el expreso mandato legislativo referente a la sustituci\u00f3n de las clases de los Registros por las categor\u00edas personales de los Registradores. Con el nuevo texto, que regula de modo definitivo estas materias, se agota y consume la autorizaci\u00f3n concedida por el legislador; y de este modo las nuevas normas que establecen el r\u00e9gimen org\u00e1nico de los funcionarios que sirven los Registros adquieren su tradicional rango legislativo.<\/p>\n

Cumpliendo, pues, dentro de los estrictos l\u00edmites y plazo predeterminados el mandato de las Cortes, el Ministro que suscribe tiene el honor de someter a la aprobaci\u00f3n del Jefe del Estado y de su Consejo de Ministros el adjunto proyecto de<\/p>\n

DECRETO<\/strong><\/p>\n

A propuesta del Ministro de Justicia, de conformidad con el Consejo de Estado y previa deliberaci\u00f3n del Consejo de Ministros<\/p>\n

DISPONGO:<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Art\u00edculo \u00fanico.<\/strong><\/p>\n

Se aprueba la nueva redacci\u00f3n oficial de la Ley Hipotecaria y se autoriza al Ministro de Justicia para que, en cumplimiento de lo ordenado por la segunda disposici\u00f3n adicional de la Ley de treinta de diciembre de mil novecientos cuarenta y cuatro, y en el art\u00edculo \u00fanico de la Ley de treinta y uno de diciembre de mil novecientos cuarenta y cinco, publique el texto adjunto en el Boletin Oficial del Estado.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

As\u00ed lo dispongo por el presente Decreto, dado en Madrid a ocho de febrero de mil novecientos cuarenta y seis.<\/p>\n

FRANCISCO FRANCO<\/p>\n

El Ministro de Justicia,<\/p>\n

RAIMUNDO FERN\u00c1NDEZ-CUESTA Y MERELO<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

LEY HIPOTECARIA<\/span><\/h2>\n

<\/a><\/p>\n

T\u00cdTULO PRIMERO.\u00a0<\/strong>Del Registro de la Propiedad y de los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n<\/h2>\n

<\/a>Art\u00edculo 1.\u00ba<\/strong><\/span><\/p>\n

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de los actos y contratos relativos al dominio y dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles.<\/p>\n

Las expresadas inscripciones o anotaciones se har\u00e1n en el Registro en cuya circunscripci\u00f3n territorial radiquen los inmuebles.<\/p>\n

Los asientos del Registro practicados en los libros que se determinan en los art\u00edculos doscientos treinta y ocho y siguientes<\/a>, en cuanto se refieran a los derechos inscribibles, est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en esta Ley.<\/p>\n