{"id":18536,"date":"2016-03-05T09:22:51","date_gmt":"2016-03-05T08:22:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18536"},"modified":"2016-03-09T09:23:44","modified_gmt":"2016-03-09T08:23:44","slug":"hipoteca-de-bienes-de-incapaces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/incapacidad\/hipoteca-de-bienes-de-incapaces\/","title":{"rendered":"Hipoteca de bienes de incapaces"},"content":{"rendered":"<h1><strong>INCAPACIDAD<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Hipoteca de bienes de incapaces<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Hipoteca de bienes de incapaces<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: mediante dos escrituras sucesivas, los padres de un incapaz declaran, en la primera, la obra nueva en construcci\u00f3n de una vivienda, y en la siguiente, la hipotecan en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo; el importe del pr\u00e9stamo es superior, en m\u00e1s del doble, al valor asignado a la vivienda para cuando est\u00e9 terminada su construcci\u00f3n. Rechazada la inscripci\u00f3n por entender el Registrador necesaria autorizaci\u00f3n judicial, la Direcci\u00f3n no cree que constituya un peligro para el patrimonio del incapacitado el hecho de que el solar, que ya figuraba en su patrimonio, sea objeto de gravamen, pues, en virtud del principio de accesoriedad, la construcci\u00f3n no disminuye el valor de dicho patrimonio, sino que lo aumenta. En cambio, el car\u00e1cter complejo del negocio celebrado (construcci\u00f3n de la vivienda y su financiaci\u00f3n) requiere que el segundo concuerde con la finalidad perseguida por el primero y aqu\u00ed es evidente que el exceso en la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo sobre el presupuesto de la obra nueva puede obedecer a un negocio diferente del de la financiaci\u00f3n, cuya justificaci\u00f3n exige la autorizaci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p>21 febrero 2004<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INCAPACIDAD Hipoteca de bienes de incapaces Hipoteca de bienes de incapaces Hechos: mediante dos escrituras sucesivas, los padres de un incapaz declaran, en la primera, la obra nueva en construcci\u00f3n de una vivienda, y en la siguiente, la hipotecan en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo; el importe del pr\u00e9stamo es superior, en m\u00e1s del doble, al [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3929],"tags":[1526,3934],"class_list":{"0":"post-18536","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-incapacidad","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-hipoteca-de-bienes-de-incapaces","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18536"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18536\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}