{"id":18568,"date":"2016-02-28T09:47:50","date_gmt":"2016-02-28T08:47:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18568"},"modified":"2016-03-09T09:48:41","modified_gmt":"2016-03-09T08:48:41","slug":"de-finca-catastrada-a-nombre-del-marido-de-la-transmitente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/inmatriculacion\/de-finca-catastrada-a-nombre-del-marido-de-la-transmitente\/","title":{"rendered":"De finca catastrada a nombre del marido de la transmitente"},"content":{"rendered":"<h1><strong>INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">De finca catastrada a nombre del marido de la transmitente<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>De finca catastrada a nombre del marido de la transmitente<\/strong><\/p>\n<p>Aunque en la inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico ha de tenerse especial cuidado al efecto de evitar que, sin las garant\u00edas suficientes, ingresen en el Registro adquisiciones que no deben gozar de la protecci\u00f3n registral, tambi\u00e9n lo es que las normas jur\u00eddicas han de interpretarse de acuerdo con la realidad social, con arreglo a su esp\u00edritu y finalidad (art\u00edculo 3.1 del C\u00f3digo Civil) y es sobradamente sabido que, en multitud de ocasiones, fincas de la esposa o gananciales figuran catastradas exclusivamente a nombre del marido. Como consecuencia, se declara inscribible la transmisi\u00f3n, al amparo del art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria, en la que el marido (titular catastral) de la que se dice titular de las fincas consiente la transmisi\u00f3n, pues ser\u00eda excesivo exigir una modificaci\u00f3n catastral, que, sin duda, se producir\u00e1 posteriormente a nombre de los adquirentes, m\u00e1xime cuando la descripci\u00f3n de las finca en el Catastro coincide con las de las escrituras. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>26 abril 2003<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Esta precisi\u00f3n de la Direcci\u00f3n General, como argumento para reforzar su tesis, no tiene mucho sentido, si se tiene en cuenta que, seg\u00fan el art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Urgentes, \u201cen lo sucesivo, no se inmatricular\u00e1 ninguna finca en el Registro si no se aporta junto al t\u00edtulo inmatriculador certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca, en t\u00e9rminos <strong>totalmente coincidentes<\/strong> con la descripci\u00f3n de \u00e9sta en dicho t\u00edtulo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INMATRICULACI\u00d3N De finca catastrada a nombre del marido de la transmitente De finca catastrada a nombre del marido de la transmitente Aunque en la inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico ha de tenerse especial cuidado al efecto de evitar que, sin las garant\u00edas suficientes, ingresen en el Registro adquisiciones que no deben gozar de la protecci\u00f3n registral, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3940],"tags":[3951,1526],"class_list":{"0":"post-18568","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-inmatriculacion","7":"tag-de-finca-catastrada-a-nombre-del-marido-de-la-transmitente","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18568\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}