{"id":18602,"date":"2016-02-10T10:22:51","date_gmt":"2016-02-10T09:22:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18602"},"modified":"2016-03-09T10:23:54","modified_gmt":"2016-03-09T09:23:54","slug":"identidad-del-promotor-del-expediente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/inmatriculacion\/identidad-del-promotor-del-expediente\/","title":{"rendered":"Identidad del promotor del expediente"},"content":{"rendered":"<h1><strong>INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Identidad del promotor del expediente<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Identidad del promotor del expediente<\/strong><\/p>\n<p>1. Se debate en este recurso la inscribibilidad de un Auto judicial por el que se declara, en un expediente de dominio de inmatriculaci\u00f3n, la titularidad de una determinada persona sobre una finca, a excepci\u00f3n de la bodega existente en la misma, cuyo dominio se declara perteneciente a otra persona que no ha intervenido como promotora en la tramitaci\u00f3n del expediente. De los datos de la certificaci\u00f3n catastral aportada resulta que la finca pertenece a diversas personas, en un r\u00e9gimen jur\u00eddico que puede ser de divisi\u00f3n horizontal o de otra naturaleza y que no est\u00e1 previamente inscrito en el Registro. La Registradora, admitiendo que la Ley no exige la previa inscripci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de una comunidad especial para llevar a cabo inscripci\u00f3n del derecho de uno de los copropietarios, se\u00f1ala como defecto la falta de definici\u00f3n del r\u00e9gimen de comunidad a que est\u00e1 sometido el derecho de la interesada. Asimismo se\u00f1ala la falta de total coincidencia entre la certificaci\u00f3n catastral aportada y los datos del t\u00edtulo y la falta de expresi\u00f3n del DNI\/NIF de la recurrente. Por la recurrente se se\u00f1ala que a su juicio ha de ser bastante con la documentaci\u00f3n aportada y que los cotitulares deben entenderse citados por edictos.<\/p>\n<p>Se deben analizar, por tanto, tres cuestiones: primera, el r\u00e9gimen de comunidad y la necesidad o no de especificar el mismo y dar intervenci\u00f3n a los cotitulares; segunda, la concordancia entre el t\u00edtulo y la certificaci\u00f3n catastral aportada; y tercera, si es o no necesario expresar el DNI\/NIF en el documento.<\/p>\n<p>4. En cuanto a la tercera de las cuestiones, debemos partir de la necesidad de que en los documentos judiciales que vayan a producir cualquier inscripci\u00f3n consten todas las circunstancias personales necesarias para la extensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n en cuesti\u00f3n (Resoluci\u00f3n de 15 de diciembre de 2010). Entre ellas, el art\u00edculo 51.9 del Reglamento Hipotecario exige la expresi\u00f3n del DNI\/NIF, circunstancia cuya falta debe subsanarse oportunamente.<\/p>\n<p>En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificaci\u00f3n de la Registradora.<\/p>\n<p>7 marzo 2011<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INMATRICULACI\u00d3N Identidad del promotor del expediente Identidad del promotor del expediente 1. 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