{"id":18606,"date":"2016-02-08T10:25:36","date_gmt":"2016-02-08T09:25:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18606"},"modified":"2016-03-09T10:26:41","modified_gmt":"2016-03-09T09:26:41","slug":"naturaleza-del-derecho-que-abre-folio-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/inmatriculacion\/naturaleza-del-derecho-que-abre-folio-registral\/","title":{"rendered":"Naturaleza del derecho que abre folio registral"},"content":{"rendered":"<h1><strong>INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Naturaleza del derecho que abre folio registral<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Naturaleza del derecho que abre folio registral<\/strong><\/p>\n<p>La primera inscripci\u00f3n que abre una hoja ha de ser de dominio o bien una cuota de \u00e9l, en caso de divisi\u00f3n, por lo que no es inmatriculable un derecho real limitado como el derecho de servidumbre de pastos, distinto del de comunidad de pastos, y que era el que se pretend\u00eda inscribir en este caso, puesto que se afirmaba que el causante s\u00f3lo ten\u00eda los derechos de hierbas, agostaderos y espigas en determinadas fincas.<\/p>\n<p>7 octubre 1963<\/p>\n<p><strong>Naturaleza del derecho que abre folio registral<\/strong>.- 1. Se presenta en el Registro testimonio de Auto firme reca\u00eddo en un expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de dos fincas. La Registradora suspende la inscripci\u00f3n, por los defectos de no constar si los promotores del expediente son c\u00f3nyuges y en su caso el car\u00e1cter de la adquisici\u00f3n y el estado civil y en relaci\u00f3n a una de las fincas, por no coincidir la superficie de la misma seg\u00fan el documento y la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica (a continuaci\u00f3n se examina s\u00f3lo el primer defecto).<\/p>\n<p>2. El primer defecto debe ser confirmado. La Ley Hipotecaria y su Reglamento exigen que tales circunstancias consten en toda inscripci\u00f3n que se haga en el Registro. El art\u00edculo 51.9 del Reglamento Hipotecario exige para poder acceder al Registro cuando el adquirente sea persona f\u00edsica que se exprese si es soltero, casado, viudo, separado y divorciado; y de estar casado y el acto o contrato afecte a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, la expresi\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de las personas casadas a cuyo favor se haga la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>El hecho de que las circunstancias personales omitidas se contengan en el escrito de interposici\u00f3n del recurso, impide la estimaci\u00f3n del mismo pues no pudieron ser tenidas en cuenta por la Registradora en el momento de la calificaci\u00f3n. El recurso contra la calificaci\u00f3n registral s\u00f3lo puede recaer sobre cuestiones que se relacionen directa o inmediatamente con la nota de calificaci\u00f3n del Registrador, rechaz\u00e1ndose cualquier otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma (cfr. art\u00edculo 326 Ley Hipotecaria). La interposici\u00f3n del recurso contra la calificaci\u00f3n, no es por lo tanto la v\u00eda adecuada para subsanar los defectos recogidos en la calificaci\u00f3n del Registrador para lo cual debe acudirse a una nueva presentaci\u00f3n de documentos de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 108 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n<p>En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la nota de calificaci\u00f3n de la Registradora en los t\u00e9rminos que resultan de los anteriores pronunciamientos.<\/p>\n<p>23 diciembre 2010<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INMATRICULACI\u00d3N Naturaleza del derecho que abre folio registral Naturaleza del derecho que abre folio registral La primera inscripci\u00f3n que abre una hoja ha de ser de dominio o bien una cuota de \u00e9l, en caso de divisi\u00f3n, por lo que no es inmatriculable un derecho real limitado como el derecho de servidumbre de pastos, distinto [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[3940],"tags":[1526,3968],"class_list":{"0":"post-18606","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-inmatriculacion","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-naturaleza-del-derecho-que-abre-folio-registral","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18606\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}