{"id":18755,"date":"2016-03-09T09:50:53","date_gmt":"2016-03-09T08:50:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18755"},"modified":"2016-03-09T12:40:25","modified_gmt":"2016-03-09T11:40:25","slug":"derecho-de-subedificacion-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/cataluna\/derecho-de-subedificacion-plazo\/","title":{"rendered":"Derecho de subedificaci\u00f3n: plazo"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CATALU\u00d1A<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Derechosubedificaci\u00f3n\">Derecho de subedificaci\u00f3n: plazo<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Derechosubedificaci\u00f3n\"><\/a>Derecho de subedificaci\u00f3n: plazo<\/strong><\/p>\n<p>Quinto.- La determinaci\u00f3n del derecho de subedificaci\u00f3n: plazo para ejercerlo<\/p>\n<p>5.1 El defecto quinto implica una falta de determinaci\u00f3n del derecho de subsuelo que se constituye al no expresar el plazo para ejercerlo.<\/p>\n<p>5.2 El art\u00edculo 567-2 regula las circunstancias m\u00ednimas para constituir un derecho de vuelo o de subedificaci\u00f3n. La letra c) establece que debe constar el plazo para ejercerlo, que no podr\u00e1 superar en ning\u00fan caso, sumando las pr\u00f3rrogas, los 30 a\u00f1os. En el contrato privado se establece que la cesionaria presentar\u00e1 solicitud de licencia dentro del plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o desde la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del contrato; que se obliga a otorgar escritura p\u00fablica de permuta en el plazo m\u00e1ximo de 24 meses desde la formalizaci\u00f3n del contrato; que se obliga a iniciar las obras dentro del plazo m\u00e1ximo de 60 d\u00edas desde el otorgamiento de la licencia y a finalizarlas dentro del plazo m\u00e1ximo de los 24 meses siguientes. Se pacta una indemnizaci\u00f3n si no acaban las obras dentro del plazo mencionado. La recurrente entiende que con estas previsiones se cumple la exigencia legal de fijar el plazo para ejercitar el derecho de vuelo. Aunque hubiera sido deseable que la expresi\u00f3n de uno de los elementos esenciales del derecho, su plazo, se hiciera de una manera mucho m\u00e1s clara, tambi\u00e9n es cierto que se puede llegar a deducirlo. El plazo para ejercer el derecho constituido es la suma de un a\u00f1o que se pacta para pedir la licencia y 24 meses desde la obtenci\u00f3n de la licencia, para edificar. S\u00f3lo queda indeterminado el plazo desde la solicitud de la licencia hasta su obtenci\u00f3n, pero esta es una cuesti\u00f3n regulada por las leyes de procedimiento administrativo, con unos plazos fijados y con el efecto de silencio administrativo a falta de respuesta de la Administraci\u00f3n. Por todo eso, admitimos el recurso respecto de este defecto.<\/p>\n<p>22 abril 2010 <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Resoluci\u00f3n dictada por la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, de Catalu\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CATALU\u00d1A Derecho de subedificaci\u00f3n: plazo Derecho de subedificaci\u00f3n: plazo Quinto.- La determinaci\u00f3n del derecho de subedificaci\u00f3n: plazo para ejercerlo 5.1 El defecto quinto implica una falta de determinaci\u00f3n del derecho de subsuelo que se constituye al no expresar el plazo para ejercerlo. 5.2 El art\u00edculo 567-2 regula las circunstancias m\u00ednimas para constituir un derecho de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4000],"tags":[4046,1526],"class_list":{"0":"post-18755","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-cataluna","7":"tag-derecho-de-subedificacion-plazo","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18755","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18755"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18755\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18755"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18755"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18755"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}