{"id":18964,"date":"2016-03-10T14:10:38","date_gmt":"2016-03-10T13:10:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18964"},"modified":"2016-03-10T14:35:06","modified_gmt":"2016-03-10T13:35:06","slug":"ineficacia-para-reanudar-el-tracto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/certificacion-administrativa\/ineficacia-para-reanudar-el-tracto\/","title":{"rendered":"Ineficacia para reanudar el tracto"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ineficaciareanudartracto\">Ineficacia para reanudar el tracto<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ineficaciareanudartracto\"><\/a>Ineficacia para reanudar el tracto<\/strong><\/p>\n<p>La certificaci\u00f3n expedida para inmatricular una finca a favor del Estado, adquirida por herencia, no es inscribible cuando el Registrador considera que la finca coincide plenamente con otra inscrita a favor de persona distinta del causante, sin que en este supuesto pueda suplir la certificaci\u00f3n el procedimiento previsto en el art\u00edculo 306 del Reglamento para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido.<\/p>\n<p>19 enero 1960<\/p>\n<p><strong>Ineficacia para reanudar el tracto<\/strong>.- Inscrita en posesi\u00f3n una finca a favor de un Ayuntamiento, no puede inscribirse a favor de una Universidad en virtud de una certificaci\u00f3n expedida por su Gerente que recoge las vicisitudes operadas en la finca, pues ni la certificaci\u00f3n es medio adecuado para la reanudaci\u00f3n del tracto, ni el hecho de estar inscrita la finca en posesi\u00f3n supone que debiera practicarse una inmatriculaci\u00f3n, sino una conversi\u00f3n en dominio. El p\u00e1rrafo final de esta Resoluci\u00f3n, un tanto oscuro, alude a la posibilidad de enlazar las transmisiones intermedias con el titular registral mediante \u00abla titulaci\u00f3n aportada\u00bb, lo que arroja poca luz, pues la Direcci\u00f3n se limita a decir que no puede entrar en el examen de esta cuesti\u00f3n \u00abdada la concreci\u00f3n del recurso gubernativo a los extremos directamente relacionados con la nota de calificaci\u00f3n\u00bb, con lo que, en definitiva, no puede saberse cu\u00e1l era esa titulaci\u00f3n aportada.<\/p>\n<p>11 noviembre 1992<\/p>\n<p><strong>Ineficacia para reanudar el tracto<\/strong>.- Inscrita en posesi\u00f3n una finca a favor de un Ayuntamiento y despu\u00e9s convertida en dominio, se pretende su inscripci\u00f3n a favor del Estado, mediante certificaci\u00f3n administrativa de la que resulta que la finca proced\u00eda de la desamortizaci\u00f3n y, de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente en su momento, se cedi\u00f3 s\u00f3lo en usufructo, debiendo volver al Estado al cesar el uso (edificio destinado a la ense\u00f1anza). La Direcci\u00f3n rechaza la petici\u00f3n del recurrente por no resultar del Registro que la finca procediera de la desamortizaci\u00f3n, ni que se hubiera cedido s\u00f3lo el uso o disfrute, ni el a\u00f1o en que se produjo el derribo de la edificaci\u00f3n cuya desaparici\u00f3n hubiera determinado la extinci\u00f3n de aquel derecho por haberse dejado de prestar el servicio para el que se cedi\u00f3. Por otra parte, y de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente en 1918, era normal la inscripci\u00f3n en posesi\u00f3n cuando, como en este caso, no exist\u00eda t\u00edtulo de propiedad, de lo cual no puede deducirse que la inscripci\u00f3n en posesi\u00f3n lo fuese a t\u00edtulo de usufructuario u otro distinto de propietario. Por \u00faltimo, el hecho de haberse convertido en dominio la inscripci\u00f3n de posesi\u00f3n, de acuerdo con el art\u00edculo 353.3 del Reglamento Hipotecario, supone que el asiento est\u00e1 bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce sus efectos mientras no se declare su inexactitud o se realice su rectificaci\u00f3n con sujeci\u00f3n al art\u00edculo 40 de la Ley Hipotecaria, a cuyo fin son insuficientes los documentos presentados por el recurrente, con los que se pretende la cancelaci\u00f3n de las inscripciones existentes a favor del Ayuntamiento.<\/p>\n<p>8 octubre 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA Ineficacia para reanudar el tracto Ineficacia para reanudar el tracto La certificaci\u00f3n expedida para inmatricular una finca a favor del Estado, adquirida por herencia, no es inscribible cuando el Registrador considera que la finca coincide plenamente con otra inscrita a favor de persona distinta del causante, sin que en este supuesto pueda suplir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4134],"tags":[1526,4137],"class_list":{"0":"post-18964","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-certificacion-administrativa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-ineficacia-para-reanudar-el-tracto","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18964","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18964"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18964\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18964"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}