{"id":18967,"date":"2016-03-10T14:05:06","date_gmt":"2016-03-10T13:05:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18967"},"modified":"2016-03-10T16:29:25","modified_gmt":"2016-03-10T15:29:25","slug":"ineficacia-respecto-a-fincas-inscritas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/certificacion-administrativa\/ineficacia-respecto-a-fincas-inscritas\/","title":{"rendered":"Ineficacia respecto a fincas inscritas"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ineficaciarespectofincasinscritas\">Ineficacia respecto a fincas inscritas<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ineficaciarespectofincasinscritas\"><\/a>Ineficacia respecto a fincas inscritas<\/strong><\/p>\n<p>La certificaci\u00f3n administrativa del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria no puede utilizarse para inscribir a favor de un Ayuntamiento fincas que figuran inscritas a favor de otra persona, pues por una parte los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los Tribunales y su rectificaci\u00f3n precisa el consentimiento del titular registral o la resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo y, por otra parte, la eficacia de esta certificaci\u00f3n se circunscribe al \u00e1mbito inmatriculador, m\u00e1xime cuando en el presente caso, adem\u00e1s, no puede invocarse la falta de t\u00edtulo escrito de dominio, pues los bienes en cuesti\u00f3n fueron adquiridos por expropiaci\u00f3n forzosa y debi\u00f3 ser el t\u00edtulo expropiador el utilizado por el Ayuntamiento. Por otra parte, se considera improcedente la alegaci\u00f3n de que el Registrador debi\u00f3 adoptar las medidas previstas en el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario, pues el procedimiento que dicho art\u00edculo regula es aplicable cuando hay coincidencia en algunos detalles entre el inmueble que ya figura inscrito y el que se pretende inscribir, no cuando existe plena identidad, como en este caso, entre ambas descripciones.<\/p>\n<p>10 julio 1991<\/p>\n<p><strong>Ineficacia respecto a fincas inscritas<\/strong>.- Se presenta en el Registro Certificaci\u00f3n Administrativa de Dominio expedida por una Comunidad de Regantes para inmatricular una finca. En la certificaci\u00f3n consta que la misma se adquiri\u00f3 por expropiaci\u00f3n entre los a\u00f1os 1914 y 1915. Se acompa\u00f1an certificaciones catastrales.<\/p>\n<p>La interesada recurre.<\/p>\n<p>El recurso ha de ser desestimado. Como ha dicho anteriormente este Centro Directivo (cfr. Resoluciones citadas en el \u00abvistos\u00bb) la Certificaci\u00f3n Administrativa a que se refieren los art\u00edculos 206 de la Ley Hipotecaria y 303 y siguientes de su Reglamento no puede servir para inscribir fincas ya inscritas en todo o en parte. Si la finca se adquiri\u00f3 por expropiaci\u00f3n forzosa ser\u00e1 necesario aportar el correspondiente expediente y proceder a la inscripci\u00f3n del mismo, si puede inscribirse en este momento y si existe contienda sobre la titularidad de fincas inscritas la misma s\u00f3lo puede resolverse mediante la correspondiente sentencia que dicten los Tribunales de Justicia en procedimiento seguido contra los titulares registrales, pues los asientos del registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de dichos Tribunales (cfr. Art\u00edculo 1.3 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto.<\/p>\n<p>22 septiembre 2007<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA Ineficacia respecto a fincas inscritas Ineficacia respecto a fincas inscritas La certificaci\u00f3n administrativa del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria no puede utilizarse para inscribir a favor de un Ayuntamiento fincas que figuran inscritas a favor de otra persona, pues por una parte los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4134],"tags":[1526,4138],"class_list":{"0":"post-18967","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-certificacion-administrativa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-ineficacia-respecto-a-fincas-inscritas","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18967"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18967\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}