{"id":18973,"date":"2016-03-10T13:50:09","date_gmt":"2016-03-10T12:50:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18973"},"modified":"2016-03-10T16:37:45","modified_gmt":"2016-03-10T15:37:45","slug":"para-la-inmatriculacion-a-favor-de-un-ayuntamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/certificacion-administrativa\/para-la-inmatriculacion-a-favor-de-un-ayuntamiento\/","title":{"rendered":"Para la inmatriculaci\u00f3n a favor de un ayuntamiento"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#inmatriculaci\u00f3nfavorayuntamiento\">Para la inmatriculaci\u00f3n a favor de un ayuntamiento<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"inmatriculaci\u00f3nfavorayuntamiento\"><\/a>Para la inmatriculaci\u00f3n a favor de un ayuntamiento<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: cedida gratuitamente en documento privado una finca a un Ayuntamiento, no lleg\u00f3 a inscribirse la cesi\u00f3n, siendo adquirida e inscrita con posterioridad, en subasta judicial, por persona distinta del cedente y del Ayuntamiento. Solicitada posteriormente por \u00e9ste la inmatriculaci\u00f3n de una porci\u00f3n de dicha finca, en base a una certificaci\u00f3n del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria, la Direcci\u00f3n resuelve lo siguiente: 1) La certificaci\u00f3n no puede servir de t\u00edtulo para inscribir una finca que ya se encuentra inmatriculada; tampoco puede ser inscrito el documento privado, como complementario de la certificaci\u00f3n, por encontrarse la finca inscrita a nombre de persona distinta del cedente; tampoco es admisible el argumento de que la cesi\u00f3n ten\u00eda car\u00e1cter urban\u00edstico y, por tanto, obligatoria para el titular registral, pues independientemente del problema de derecho material existente, que el Registrador no puede resolver, la cuesti\u00f3n es que para su reflejo registral es necesario el consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial. 2) En cuanto a la anotaci\u00f3n preventiva regulada en el art\u00edculo 306 del Reglamento Hipotecario, tambi\u00e9n solicitada, no es posible, pues est\u00e1 prevista para las hip\u00f3tesis en que el interesado pretenda inmatricular una finca que se cree que no ha sido inscrita y respecto a la que el Registrador duda sobre su identidad con otra inscrita, pero no para este caso, en que ni el recurrente ni el Registrador ten\u00edan duda alguna de que era la misma que ya figuraba inscrita.<\/p>\n<p>13 febrero 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA Para la inmatriculaci\u00f3n a favor de un ayuntamiento Para la inmatriculaci\u00f3n a favor de un ayuntamiento Hechos: cedida gratuitamente en documento privado una finca a un Ayuntamiento, no lleg\u00f3 a inscribirse la cesi\u00f3n, siendo adquirida e inscrita con posterioridad, en subasta judicial, por persona distinta del cedente y del Ayuntamiento. Solicitada posteriormente por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4134],"tags":[1526,4141],"class_list":{"0":"post-18973","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-certificacion-administrativa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-para-la-inmatriculacion-a-favor-de-un-ayuntamiento","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18973"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18973\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}