{"id":18987,"date":"2016-03-10T17:20:35","date_gmt":"2016-03-10T16:20:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=18987"},"modified":"2016-03-10T17:51:04","modified_gmt":"2016-03-10T16:51:04","slug":"efectos-de-la-certificacion-negativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/certificacion-registral\/efectos-de-la-certificacion-negativa\/","title":{"rendered":"Efectos de la certificaci\u00f3n negativa"},"content":{"rendered":"<h1><strong>CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Efectoscertificaci\u00f3nnegativa\">Efectos de la certificaci\u00f3n negativa<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Efectoscertificaci\u00f3nnegativa\"><\/a>Efectos de la certificaci\u00f3n negativa<\/strong><\/p>\n<p>Si bien la certificaci\u00f3n negativa significa un indicio favorable a la posibilidad de inscribir (por inmatriculaci\u00f3n), no puede olvidarse que la calificaci\u00f3n definitiva recae sobre el t\u00edtulo, y el Registrador, con posterioridad a su expedici\u00f3n, ha podido conocer pormenores o circunstancias que le hagan rectificar, engendrando racionales sospechas de que la finca pueda figurar inscrita. Por ello, el Registrador que expida una certificaci\u00f3n debe, con todo escr\u00fapulo, reflejar en sus afirmaciones el estado y las deficiencias del Registro, y expresar las sospechas o dudas que puedan m\u00e1s tarde ser un obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>12 julio 1943<\/p>\n<p><strong>Efectos de la certificaci\u00f3n negativa<\/strong>.- Solicitada certificaci\u00f3n para un expediente de inmatriculaci\u00f3n de fincas, se certific\u00f3 su falta de inscripci\u00f3n \u00abtal y como se describen las fincas\u00bb en la solicitud, acompa\u00f1ada de una certificaci\u00f3n catastral, pero llegado el momento de su inscripci\u00f3n se deneg\u00f3 respecto a unas y se suspendi\u00f3 en cuanto a otras (por dudar el Registrador de su coincidencia con otras ya inscritas), como consecuencia de figurar en el expediente unos datos que permitieron hacer una b\u00fasqueda m\u00e1s completa. Frente al criterio del recurrente, que consider\u00f3 que el Registrador, una vez expedida certificaci\u00f3n negativa no puede oponerse a la inmatriculaci\u00f3n y que, de lo contrario hab\u00eda seguido unos tr\u00e1mites in\u00fatiles, la Direcci\u00f3n, utilizando los mismos argumentos, desestima su pretensi\u00f3n porque los mismos datos que la promotora del expediente aport\u00f3 en la iniciaci\u00f3n del mismo, y que aclaraban de manera notable la posibilidad de identificar las fincas, pudo aportarlos en la solicitud de certificaci\u00f3n. En consecuencia, se deniega la inmatriculaci\u00f3n de la finca que ya figura inscrita y, respecto a la que coincide parcialmente con otra inscrita, se resuelve que la cuesti\u00f3n no puede decidirse en el recurso gubernativo, sino que debe plantearse ante el Juez de Primera Instancia, conforme a los art\u00edculos 300 y 306 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n<p>7 noviembre 2000<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL Efectos de la certificaci\u00f3n negativa Efectos de la certificaci\u00f3n negativa Si bien la certificaci\u00f3n negativa significa un indicio favorable a la posibilidad de inscribir (por inmatriculaci\u00f3n), no puede olvidarse que la calificaci\u00f3n definitiva recae sobre el t\u00edtulo, y el Registrador, con posterioridad a su expedici\u00f3n, ha podido conocer pormenores o circunstancias que le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4145],"tags":[4148,1526],"class_list":{"0":"post-18987","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-certificacion-registral","7":"tag-efectos-de-la-certificacion-negativa","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18987\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}