{"id":19080,"date":"2016-03-02T10:35:39","date_gmt":"2016-03-02T09:35:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19080"},"modified":"2016-03-11T10:36:28","modified_gmt":"2016-03-11T09:36:28","slug":"declaracion-por-el-nudo-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/obra-nueva\/declaracion-por-el-nudo-propietario\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n por el nudo propietario"},"content":{"rendered":"<h1><strong>OBRA NUEVA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Declaraci\u00f3n por el nudo propietario<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Declaraci\u00f3n por el nudo propietario<\/strong><\/p>\n<p>Ante una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal realizada por un nudo propietario, por lo que se refiere a la obra nueva, que no es m\u00e1s que la constataci\u00f3n de un hecho (un elemento que completa la descripci\u00f3n registral de la finca y no implica en el \u00e1mbito civil cambio de titularidad), la \u00fanica raz\u00f3n para exigir el consentimiento del usufructuario podr\u00eda provenir de la obligaci\u00f3n del nudo propietario de no alterar la forma y sustancia de los bienes usufructuados y la de no hacer nada que perjudique al usufructuario (art\u00edculos 489, 503 y 595 del C\u00f3digo Civil). Entendida la prohibici\u00f3n de alterar la forma y sustancia del bien usufructuado como integrada por las obligaciones de respetar su identidad, estado y condiciones, pero tambi\u00e9n de mantener su aptitud productiva o de mejorarla, es claro que se cumplen estas obligaciones si se construye sobre una finca que el Registro describe como solar, en cuanto el disfrute del usufructuario puede alcanzarse por intermedio de la construcci\u00f3n, lo que, en principio, no puede perjudicar el derecho del usufructuario ni disminuir su valor.<\/p>\n<p>21 noviembre 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OBRA NUEVA Declaraci\u00f3n por el nudo propietario Declaraci\u00f3n por el nudo propietario Ante una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal realizada por un nudo propietario, por lo que se refiere a la obra nueva, que no es m\u00e1s que la constataci\u00f3n de un hecho (un elemento que completa la descripci\u00f3n registral de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4171],"tags":[4181,1526],"class_list":{"0":"post-19080","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-obra-nueva","7":"tag-declaracion-por-el-nudo-propietario","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19080"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19080\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}