{"id":19125,"date":"2016-02-10T11:36:19","date_gmt":"2016-02-10T10:36:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19125"},"modified":"2016-03-11T11:41:27","modified_gmt":"2016-03-11T10:41:27","slug":"sobre-elevacion-en-edificio-en-regimen-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/obra-nueva\/sobre-elevacion-en-edificio-en-regimen-de-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"<h1><strong>OBRA NUEVA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/strong><\/p>\n<p>1. Se presenta en el Registro escritura por la que unos c\u00f3nyuges, due\u00f1os del \u00faltimo piso de un edificio en r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal declaran una ampliaci\u00f3n realizada de dicho piso consistente en una planta abuhardillada sobre la \u00faltima planta del edificio, manteniendo el piso con la misma cuota de participaci\u00f3n. A la escritura se acompa\u00f1a licencia municipal, as\u00ed como certificaci\u00f3n expedida por el Secretario de la Comunidad acreditando que en Junta a la que asistieron todos los propietarios se acord\u00f3 por unanimidad facultar a los propietarios de dicho piso \u00abpara que puedan declarar la obra nueva. que han construido sobre la indicada finca de su propiedad\u00bb.<\/p>\n<p>El Registrador suspende la inscripci\u00f3n por los dos defectos siguientes: 1) Necesidad de la previa desafectaci\u00f3n del vuelo, que es elemento com\u00fan y su conversi\u00f3n en elemento privativo, as\u00ed como expresi\u00f3n de la causa de atribuci\u00f3n de tal elemento a los due\u00f1os del \u00faltimo piso y 2) (se examina en otro lugar).<\/p>\n<p>2. En cuanto al primero de los defectos, ha de ser confirmado. Es evidente que, al no configurarse el derecho de vuelo de otra forma, tal derecho era elemento com\u00fan del edificio, por lo que, si lo edificado mediante el ejercicio de tal derecho deviene en privativo, existe una causa de transmisi\u00f3n no revelada y que es preciso que conste en el Registro.<\/p>\n<p>20 abril 2006<\/p>\n<p><strong>Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/strong>.- Realizada una ampliaci\u00f3n de obra por la que se habilita un desv\u00e1n como vivienda, el problema que se plantea en este recurso es si consta acreditado el consentimiento de los restantes propietarios del edificio, por lo que la resoluci\u00f3n se transcribe en el apartado \u201cPROPIEDAD HORIZONTAL. Consentimiento de los condue\u00f1os\u201d).<\/p>\n<p>27 noviembre 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OBRA NUEVA Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal Sobre elevaci\u00f3n en edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal 1. 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