{"id":19132,"date":"2016-02-07T11:42:35","date_gmt":"2016-02-07T10:42:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19132"},"modified":"2016-03-11T11:43:25","modified_gmt":"2016-03-11T10:43:25","slug":"tracto-sucesivo-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/obra-nueva\/tracto-sucesivo-10\/","title":{"rendered":"Tracto sucesivo"},"content":{"rendered":"<h1><strong>OBRA NUEVA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Tracto sucesivo<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Tracto sucesivo<\/strong><\/p>\n<p>El art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria no supone un obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de la obra nueva no registrada por los titulares anteriores.<\/p>\n<p>29 mayo 1965<\/p>\n<p><strong>Tracto sucesivo<\/strong>.- Presentada una escritura de obra nueva otorgada por un Ayuntamiento y denegada su inscripci\u00f3n por figurar inscrita la finca \u00aba favor del Ayuntamiento&#8230; en concepto de bien propio de la Fundaci\u00f3n Hospital de Alfaro con la finalidad precisa e ineludible de quedar adscrito al Santo Hospital y no poderse dedicar a fines distintos ni confundirse con el patrimonio municipal\u00bb, la Direcci\u00f3n confirma la nota denegatoria fundada en las dudas sobre la verdadera titularidad de la finca en cuesti\u00f3n, pues por una parte figura inscrita en virtud de certificaci\u00f3n, que es un medio inmatriculador que no puede utilizarse por una Fundaci\u00f3n; pero, por otra parte, est\u00e1 inscrito a favor de la Fundaci\u00f3n, con adscripci\u00f3n a un fin y con la declaraci\u00f3n de no confundirse con el patrimonio municipal. Estas y otras circunstancias, puestas de relieve por el Centro Directivo, justifican las mencionadas dudas y la posibilidad de que hubiera un error cuando se inmatricul\u00f3 la finca, que podr\u00edan resolverse mediante una nueva presentaci\u00f3n del t\u00edtulo inmatriculador, pero que no pueden resolverse en el curso del recurso gubernativo por falta de medios y porque el principio proclamado en el art\u00edculo 1\u00ba de la Ley Hipotecaria impide reconocer otra titularidad distinta de la que proclama el Registro. No obstante, la Direcci\u00f3n, bas\u00e1ndose en que el Registro proclama una titularidad, aunque an\u00f3mala, a favor del Ayuntamiento y en el hecho de que lo que pretende inscribirse -un edificio construido- refleja un hecho constatado en la realidad, llega a la conclusi\u00f3n de que podr\u00eda inscribirse la obra nueva, siempre que en el asiento a practicar no se alterase la titularidad jur\u00eddica existente, para lo cual y en base al principio de rogaci\u00f3n, habr\u00eda de solicitarse as\u00ed expresamente.<\/p>\n<p>21 mayo 1991<\/p>\n<p><strong>Tracto sucesivo<\/strong>.- No es defecto el hecho de que en la fecha en que los adquirentes dicen que se construy\u00f3 la obra nueva no eran propietarios. La declaraci\u00f3n de obra se hace por el titular registral, independientemente de que, seg\u00fan los datos obrantes en el Registro, en la fecha de construcci\u00f3n tal titular sea o no propietario. Si no se admitiera as\u00ed, nunca podr\u00eda inscribirse una obra nueva si el propietario que la construy\u00f3 no la hubiese declarado.<\/p>\n<p>20 marzo 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OBRA NUEVA Tracto sucesivo Tracto sucesivo El art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria no supone un obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de la obra nueva no registrada por los titulares anteriores. 29 mayo 1965 Tracto sucesivo.- Presentada una escritura de obra nueva otorgada por un Ayuntamiento y denegada su inscripci\u00f3n por figurar inscrita la finca \u00aba [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4171],"tags":[1526,2510],"class_list":{"0":"post-19132","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-obra-nueva","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-tracto-sucesivo","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19132\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}