{"id":19140,"date":"2016-03-09T12:04:32","date_gmt":"2016-03-09T11:04:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19140"},"modified":"2016-03-11T12:05:42","modified_gmt":"2016-03-11T11:05:42","slug":"constancia-registral-de-su-ejercicio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/opcion\/constancia-registral-de-su-ejercicio\/","title":{"rendered":"Constancia registral de su ejercicio"},"content":{"rendered":"<h1><strong>OPCI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Constancia registral de su ejercicio<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Constancia registral de su ejercicio<\/strong><\/p>\n<p>supuesto de ejercicio del derecho concedido, de modo que parece razonable que estando inscrita la concesi\u00f3n de la opci\u00f3n deber\u00e1 inscribirse tambi\u00e9n su ejecuci\u00f3n), pues a ello procede oponer que no consta siquiera que -como es preceptivo- la declaraci\u00f3n de ejercicio de la opci\u00f3n haya sido notificada al concedente durante la vigencia del plazo opcional, ya que la revocaci\u00f3n del poder de quien act\u00faa como apoderado del concedente hab\u00eda producido efectos respecto de terceros desde mucho antes del otorgamiento de la escritura de compraventa.<\/p>\n<p>7 julio 1993<\/p>\n<p><strong>Constancia registral de su ejercicio<\/strong>.- El ejercicio del derecho de opci\u00f3n cuando el mismo no implica a\u00fan la modificaci\u00f3n jur\u00eddico-real perseguida, no puede tener acceso al Registro, pues tal posibilidad no est\u00e1 prevista en el art\u00edculo 14 del Reglamento Hipotecario y, adem\u00e1s, ese reflejo registral indeterminado en su naturaleza y efectos crear\u00eda una publicidad equ\u00edvoca incompatible con la claridad que debe presidir la redacci\u00f3n de todo asiento registral. Por estos motivos no es inscribible el acta notarial por la que el titular de un derecho de opci\u00f3n comunica al due\u00f1o de la finca que ha decidido ejercitar su derecho y le requiere para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa. A lo anterior se a\u00f1ade que el acta en cuesti\u00f3n no acredita la efectiva verificaci\u00f3n del desplazamiento dominical perseguido, ni es instrumento adecuado para documentar la volunta afirmativa del optante, ni goza de virtualidad traditoria.<\/p>\n<p>27 octubre 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OPCI\u00d3N Constancia registral de su ejercicio Constancia registral de su ejercicio supuesto de ejercicio del derecho concedido, de modo que parece razonable que estando inscrita la concesi\u00f3n de la opci\u00f3n deber\u00e1 inscribirse tambi\u00e9n su ejecuci\u00f3n), pues a ello procede oponer que no consta siquiera que -como es preceptivo- la declaraci\u00f3n de ejercicio de la opci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4204],"tags":[4206,1526],"class_list":{"0":"post-19140","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-opcion","7":"tag-constancia-registral-de-su-ejercicio","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19140"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19140\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}