{"id":19253,"date":"2016-03-11T11:50:59","date_gmt":"2016-03-11T10:50:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19253"},"modified":"2016-03-11T13:47:52","modified_gmt":"2016-03-11T12:47:52","slug":"con-resolucion-simultanea-de-otra-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/con-resolucion-simultanea-de-otra-anterior\/","title":{"rendered":"Con resoluci\u00f3n simult\u00e1nea de otra anterior"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#resoluci\u00f3nsimult\u00e1nea\">Con resoluci\u00f3n simult\u00e1nea de otra anterior<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"resoluci\u00f3nsimult\u00e1nea\"><\/a>Con resoluci\u00f3n simult\u00e1nea de otra anterior<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: mediante escritura p\u00fablica se venden dos fincas a dos compradores y se dice que las fincas se hab\u00edan vendido anteriormente a una sociedad \u2013que tambi\u00e9n comparece-, cuya venta en documento privado se resuelve por falta de pago de parte del precio aplazado, imput\u00e1ndose parte de dicho precio al pago de las dos nuevas compraventas. El Registrador considera que, previa elevaci\u00f3n a documento p\u00fablico, deben inscribirse la venta anterior, lo que la Direcci\u00f3n rechaza fund\u00e1ndose en que esa compra anterior no hab\u00eda sido presentada al Registro y de haberlo sido, vigente el t\u00edtulo ahora calificado, lo impedir\u00eda el art\u00edculo 17 de la Ley Hipotecaria; adem\u00e1s, la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado es una facultad de los contratantes y, mientras tanto, por ser privado, no es susceptible ni de presentaci\u00f3n en el Registro ni de ser calificado por el Registrador. A continuaci\u00f3n, el Centro Directivo afirma que no existe una legitimaci\u00f3n sustantiva que contradiga el principio de legitimaci\u00f3n registral, sino que, al contrario, la declaraci\u00f3n de estar resuelta la venta anterior, hecha en escritura, confirma y refuerza la legitimaci\u00f3n del titular registral.<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>17 marzo 2003<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Esta Resoluci\u00f3n, por incompatibilidad de la Directora General, fundada en parentesco con el Notario autorizante de la escritura calificada, fue dictada por el Secretario de Estado de Justicia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Con resoluci\u00f3n simult\u00e1nea de otra anterior Con resoluci\u00f3n simult\u00e1nea de otra anterior Hechos: mediante escritura p\u00fablica se venden dos fincas a dos compradores y se dice que las fincas se hab\u00edan vendido anteriormente a una sociedad \u2013que tambi\u00e9n comparece-, cuya venta en documento privado se resuelve por falta de pago de parte del precio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[4258,1526],"class_list":{"0":"post-19253","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-con-resolucion-simultanea-de-otra-anterior","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19253\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}