{"id":19271,"date":"2016-03-11T11:05:56","date_gmt":"2016-03-11T10:05:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19271"},"modified":"2016-03-11T14:08:22","modified_gmt":"2016-03-11T13:08:22","slug":"de-bienes-de-una-sociedad-en-liquidacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/de-bienes-de-una-sociedad-en-liquidacion\/","title":{"rendered":"De bienes de una sociedad en liquidaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#bienessociedadliquidaci\u00f3n\">De bienes de una sociedad en liquidaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"bienessociedadliquidaci\u00f3n\"><\/a>De bienes de una sociedad en liquidaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Se plantea este recurso ante unas escrituras por las que una sociedad an\u00f3nima en liquidaci\u00f3n vende varios departamentos de un edificio; interviene en representaci\u00f3n de la sociedad el liquidador \u00fanico, facultado por acuerdo de la Junta General adoptado por unanimidad de los asistentes (titulares del 73,41% del capital social), que le autoriz\u00f3 para otorgar las escritura p\u00fablicas de compraventa precisas de los elementos independientes de dicho edificio; en dos de dichas escrituras (no en las restantes) se expresa que las partes convinieron la adquisici\u00f3n de la respectiva finca en documentos privados anteriores en m\u00e1s de dos a\u00f1os a la fecha de disoluci\u00f3n de la sociedad; la nota de calificaci\u00f3n se funda en que, para eximir del requisito de la venta en p\u00fablica subasta, el art\u00edculo 272 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas exige acuerdo adoptado por unanimidad de todos los socios en Junta Universal, y, adem\u00e1s, en que en el acuerdo no se expresaban las bases y condiciones a que habr\u00edan de sujetarse la futuras ventas a realizar por el liquidador. La Direcci\u00f3n, fund\u00e1ndose en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y en su propia doctrina, admite que la Junta puede aprobar un proyecto de venta presentado por el liquidador si lo estima m\u00e1s conveniente para sus intereses que el sistema de p\u00fablica subasta, teniendo en cuenta que, en tal caso, es la Junta la que forma la voluntad social y acuerda directamente la venta. Pero en el caso presente no sucede as\u00ed, sino que la facultad decisoria se encomend\u00f3 al liquidador y esto rebasa claramente la limitaci\u00f3n impuesta por el art\u00edculo mencionado de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas. En consecuencia, se confirma la calificaci\u00f3n denegatoria, salvo en cuanto a las dos escrituras en las que se hizo constar que existi\u00f3 una enajenaci\u00f3n convenida con anterioridad a la disoluci\u00f3n de la sociedad, pues en tal caso puede admitirse que el liquidador actuaba en el ejercicio de sus funciones consistentes en ultimar operaciones pendientes.<\/p>\n<p>23 julio 2004<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA De bienes de una sociedad en liquidaci\u00f3n De bienes de una sociedad en liquidaci\u00f3n Se plantea este recurso ante unas escrituras por las que una sociedad an\u00f3nima en liquidaci\u00f3n vende varios departamentos de un edificio; interviene en representaci\u00f3n de la sociedad el liquidador \u00fanico, facultado por acuerdo de la Junta General adoptado por unanimidad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[4267,1526],"class_list":{"0":"post-19271","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-de-bienes-de-una-sociedad-en-liquidacion","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19271\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}