{"id":19296,"date":"2016-03-11T10:10:44","date_gmt":"2016-03-11T09:10:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19296"},"modified":"2016-03-11T14:41:12","modified_gmt":"2016-03-11T13:41:12","slug":"del-resto-de-una-finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/del-resto-de-una-finca\/","title":{"rendered":"Del resto de una finca"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Delrestodefinca\">Del resto de una finca<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Delrestodefinca\"><\/a>Del resto de una finca<\/strong><\/p>\n<p>No es inscribible la escritura de venta del resto de una finca (que en el Registro figura con una superficie de 66.592 metros cuadrados) en la que se dice que el resto mide 30.000 metros cuadrados despu\u00e9s de varias segregaciones algunas de ellas sin acceso todav\u00eda al Registro y de apertura de calles por el Ayuntamiento, pues es evidente que se precisa aportar la licencia de divisi\u00f3n o la certificaci\u00f3n de su innecesidad, toda vez que tal porci\u00f3n de finca s\u00f3lo puede ser objetivada jur\u00eddicamente previa divisi\u00f3n de aquella originaria finca registral, y ello a\u00fan cuando a la porci\u00f3n resultante transmitida siga correspondiendo el mismo n\u00famero de aquella registral, por convenir las partes en que la misma sea reputada como el resto de la originaria finca y en tal sentido contin\u00fae el folio abierto a \u00e9sta. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>13 junio 2001<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> El criterio utilizado en esta Resoluci\u00f3n no se ha mantenido en otra, de 23 de octubre de 2001. En ella, ante la inscripci\u00f3n de un derecho de opci\u00f3n sobre el resto de una finca, cuya descripci\u00f3n en el t\u00edtulo no coincid\u00eda con la del Registro, despu\u00e9s de varias segregaciones que no hab\u00edan tenido acceso a \u00e9l, se consider\u00f3 aplicable el p\u00e1rrafo final del art\u00edculo 47 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Del resto de una finca Del resto de una finca No es inscribible la escritura de venta del resto de una finca (que en el Registro figura con una superficie de 66.592 metros cuadrados) en la que se dice que el resto mide 30.000 metros cuadrados despu\u00e9s de varias segregaciones algunas de ellas sin [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[4279,1526],"class_list":{"0":"post-19296","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-del-resto-de-una-finca","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19296\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}