{"id":19388,"date":"2016-03-14T11:01:37","date_gmt":"2016-03-14T10:01:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19388"},"modified":"2016-03-14T11:01:37","modified_gmt":"2016-03-14T10:01:37","slug":"determinacion-de-su-contenido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/permuta\/determinacion-de-su-contenido\/","title":{"rendered":"Determinaci\u00f3n de su contenido"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PERMUTA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Determinaci\u00f3n de su contenido<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Determinaci\u00f3n de su contenido<\/strong><\/p>\n<p>Suspendida la inscripci\u00f3n de un solar adquirido por permuta, consistiendo la contraprestaci\u00f3n asumida por el adquirente en la obligaci\u00f3n de entregar al cedente un 19 por 100 de la obra que pueda construir sobre dicho solar de acuerdo con la normativa urban\u00edstica, en el plazo de dos a\u00f1os a contar desde la licencia o licencias que autoricen la construcci\u00f3n en dicho solar, o en partes de \u00e9l o de sus subrogados, suspensi\u00f3n que se justific\u00f3 por el Registrador por no determinarse las partes de la obra que se proyecta construir ni los criterios definitorios claros que permitan establecerlo, y por no se\u00f1alarse un plazo m\u00e1ximo de entrega de la obra futura, la Direcci\u00f3n revoca la nota porque: a) en nuestro Registro de la Propiedad se inscriben, entre otros, los t\u00edtulos por los que se transmite el dominio de un inmueble; b) el contrato de permuta documentado en escritura p\u00fablica produce la transmisi\u00f3n dominical del bien que una de las partes se obliga a entregar; c) no cabe poner en entredicho la validez del contrato de permuta calificado por la posible indeterminaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n de una de las partes. Y en cuanto al compromiso de entregar cosa futura asumido por el adquirente del solar, es irrelevante decidir si satisface las exigencias del principio de especialidad, toda vez que se configura como una mera obligaci\u00f3n personal, que ni siquiera se asegura con garant\u00eda real y que, por tanto, queda excluido del Registro, sin perjuicio de una breve referencia al mismo en el asiento que recoja la adquisici\u00f3n del solar, en tanto que contraprestaci\u00f3n del negocio adquisitivo -permuta- que s\u00ed debe reflejarse en la inscripci\u00f3n, tal como se establece en el art\u00edculo 10 de la Ley Hipotecaria para la compraventa.<\/p>\n<p>5 octubre 1994<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PERMUTA Determinaci\u00f3n de su contenido Determinaci\u00f3n de su contenido Suspendida la inscripci\u00f3n de un solar adquirido por permuta, consistiendo la contraprestaci\u00f3n asumida por el adquirente en la obligaci\u00f3n de entregar al cedente un 19 por 100 de la obra que pueda construir sobre dicho solar de acuerdo con la normativa urban\u00edstica, en el plazo de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4323],"tags":[4324,1526],"class_list":{"0":"post-19388","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-permuta","7":"tag-determinacion-de-su-contenido","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19388"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19388\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}