{"id":19417,"date":"2016-03-11T09:15:36","date_gmt":"2016-03-11T08:15:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19417"},"modified":"2016-03-14T12:07:59","modified_gmt":"2016-03-14T11:07:59","slug":"otorgada-en-base-a-un-acto-de-conciliacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/otorgada-en-base-a-un-acto-de-conciliacion\/","title":{"rendered":"Otorgada en base a un acto de conciliaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Otorgadabaseactoconciliaci\u00f3n\">Otorgada en base a un acto de conciliaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Otorgadabaseactoconciliaci\u00f3n\"><\/a>Otorgada en base a un acto de conciliaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Despu\u00e9s de exponer la necesidad de documento p\u00fablico o aut\u00e9ntico, como regla general, fundada en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria, para lograr la inscripci\u00f3n, y de afirmar que los testimonios de las resoluciones judiciales expedidos por los Secretarios Judiciales tienen el car\u00e1cter de documentos p\u00fablicos, la Direcci\u00f3n, igual que manifest\u00f3 en la Resoluci\u00f3n de 5 de mayo de este mismo a\u00f1o (puede verse en el apartado \u201cDOCUMENTO JUDICIAL. Homologaci\u00f3n de convenio transaccional\u201d), afirma que la distinci\u00f3n entre escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento aut\u00e9ntico del art\u00edculo 3 no quiere decir que sea indiferente el empleo de cualquiera de estos t\u00edtulos para lograr la inscripci\u00f3n, sino que habr\u00e1 de utilizarse el que legalmente sea el propio del acto o contrato que haya de inscribirse. Por este motivo, se considera no inscribible el testimonio expedido por el Secretario de un Juzgado de Primera Instancia relativo a un acto de conciliaci\u00f3n mediante el cual se celebra una compraventa, pues el acto de conciliaci\u00f3n es una actuaci\u00f3n preliminar que debe intentarse para poder entablar el juicio declarativo; y sus efectos se conseguir\u00e1n por los tr\u00e1mites establecidos para la ejecuci\u00f3n de sentencias, cuando se trate de asuntos de la competencia del Juez, mientras que en los dem\u00e1s casos tendr\u00e1 el valor y eficacia de un convenio consignado en documento p\u00fablico, aunque en este caso no constituye t\u00edtulo inscribible, pues no tiene las garant\u00edas de las resoluciones judiciales ni de las transacciones u otros contratos autorizados por Notario.<\/p>\n<p>20 mayo 2003<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Otorgada en base a un acto de conciliaci\u00f3n Otorgada en base a un acto de conciliaci\u00f3n Despu\u00e9s de exponer la necesidad de documento p\u00fablico o aut\u00e9ntico, como regla general, fundada en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria, para lograr la inscripci\u00f3n, y de afirmar que los testimonios de las resoluciones judiciales expedidos por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[1526,4336],"class_list":{"0":"post-19417","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-otorgada-en-base-a-un-acto-de-conciliacion","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19417\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}