{"id":19442,"date":"2016-03-11T08:31:03","date_gmt":"2016-03-11T07:31:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19442"},"modified":"2016-03-14T12:41:54","modified_gmt":"2016-03-14T11:41:54","slug":"otorgada-por-el-representante-de-una-sociedad-contra-una-prohibicion-estatutaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/otorgada-por-el-representante-de-una-sociedad-contra-una-prohibicion-estatutaria\/","title":{"rendered":"Otorgada por el representante de una Sociedad, contra una prohibici\u00f3n estatutaria"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Otorgadaporelrepresentantedesociedad\">Otorgada por el representante de una Sociedad, contra una prohibici\u00f3n estatutaria<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Otorgadaporelrepresentantedesociedad\"><\/a>Otorgada por el representante de una Sociedad, contra una prohibici\u00f3n estatutaria<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: durante la vigencia de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas de 1951, el Consejero Delegado de una Sociedad, cuyo objeto es la adquisici\u00f3n y construcci\u00f3n de fincas para explotarlas en forma de arriendo, vende una de las que integran el patrimonio social, pese a que un art\u00edculo estatutario -inscrito en el Registro Mercantil- establec\u00eda que queda \u00abreservada a la Junta general de accionistas la facultad de tomar acuerdos que impliquen actos de enajenaci\u00f3n sobre el patrimonio inmueble de la sociedad, siempre no obstante con car\u00e1cter excepcional y dentro de las normas prevenidas en la vigente legislaci\u00f3n\u00bb. La Direcci\u00f3n comienza diciendo que, en la normativa vigente hoy, estas limitaciones a los actos comprendidos en el objeto de la sociedad son ineficaces aunque est\u00e9n inscritas; y para los actos no comprendidos en dicho objeto, la sociedad queda tambi\u00e9n obligada frente a terceros de buena fe. Respecto al periodo de la legislaci\u00f3n anterior, la soluci\u00f3n aportada por la jurisprudencia es la misma, afirm\u00e1ndose: a) Que la determinaci\u00f3n del objeto no limita la capacidad de la sociedad, sino las facultades representativas de los Administradores; b) la ineficacia frente a terceros de cualquier limitaci\u00f3n de dichas facultades siempre que se trate de asuntos comprendidos dentro del objeto social; c) que en el \u00e1mbito del poder de representaci\u00f3n de los administradores est\u00e1n incluidos, no s\u00f3lo los actos directa o indirectamente relacionados con el objeto social, sino tambi\u00e9n los neutros o polivalentes y los aparentemente no conectados con \u00e9l, quedando excluidos \u00fanicamente los que claramente son contrarios al mismo. En el caso que motiv\u00f3 este recurso, aunque aparentemente enajenar es una facultad contraria a la de adquirir, ello no supone necesariamente que la venta que hizo el Consejero Delegado tuviese que ser contraria al objeto social y por tanto, por las razones anteriores y porque el Registrador debe tener en cuenta la realidad social del tiempo en que ha de aplicar las normas, atendiendo a su esp\u00edritu y finalidad, la realidad del tr\u00e1fico mercantil actual y la seguridad de terceros de buena fe conducen a admitir la inscripci\u00f3n, sin perjuicio del derecho de los interesados de contender entre s\u00ed en el caso de que el contrato fuese lesivo para la Sociedad, circunstancia \u00e9sta que queda fuera, por falta de medios de prueba, de la facultad calificadora del Registrador.<\/p>\n<p>10 mayo 1999<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Otorgada por el representante de una Sociedad, contra una prohibici\u00f3n estatutaria Otorgada por el representante de una Sociedad, contra una prohibici\u00f3n estatutaria Hechos: durante la vigencia de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas de 1951, el Consejero Delegado de una Sociedad, cuyo objeto es la adquisici\u00f3n y construcci\u00f3n de fincas para explotarlas en forma de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[1526,4348],"class_list":{"0":"post-19442","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-otorgada-por-el-representante-de-una-sociedad-contra-una-prohibicion-estatutaria","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19442\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}