{"id":19450,"date":"2016-03-11T08:27:52","date_gmt":"2016-03-11T07:27:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19450"},"modified":"2016-03-14T12:49:35","modified_gmt":"2016-03-14T11:49:35","slug":"otorgada-por-los-herederos-sin-previa-inscripcion-a-su-favor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/otorgada-por-los-herederos-sin-previa-inscripcion-a-su-favor\/","title":{"rendered":"Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Otorgadaporlosherederos\">Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Otorgadaporlosherederos\"><\/a>Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor<\/strong><\/p>\n<p>Otorgada una escritura de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan por varias personas, como representantes de todos los interesados en la sucesi\u00f3n de otra, aunque sin hacer constar este concepto expresamente, en la que se vend\u00eda a uno de dichos interesados, despu\u00e9s de decir que el titular registral hab\u00eda fallecido bajo testamento y que entre sus bienes relictos estaba la finca que se describ\u00eda, que hab\u00eda sido adjudicada por igual a los cuatro hijos del titular, aunque en tales manifestaciones se encierran los requisitos fundamentales para que pueda inscribirse en el Registro la transferencia de la propiedad desde el padre a los cuatro hijos, ha de reconocerse que el concepto de adjudicaci\u00f3n es tan amplio y puede depender de causas jur\u00eddicas tan diversas, que la manifestaci\u00f3n de haberse adjudicado una finca por partes iguales a los cuatro hijos, sin indicar siquiera la causa jur\u00eddica de la transferencia, el tiempo en que se llev\u00f3 a cabo, y la forma verbal o escrita en que se hizo, no se ajusta a los preceptos contenidos en los art\u00edculos 254 y siguientes del Reglamento Notarial, ni puede aspirar a los beneficios de la inscripci\u00f3n en un sistema hipotecario que, como el nuestro, exige la determinaci\u00f3n espec\u00edfica de la base jur\u00eddica de toda transmisi\u00f3n de bienes. Consecuencia de lo anterior es que la falta de previa inscripci\u00f3n a favor de los vendedores impide, a su vez, que se extienda el asiento referente a la venta realizada.<\/p>\n<p>12 marzo 1930<\/p>\n<p><strong>Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor<\/strong>.- El principio de tracto sucesivo queda cumplido en los documentos otorgados por los herederos determinados de una persona para ratificar contratos celebrados por el causante, sin requerir inscripci\u00f3n intermedia a favor de tales herederos. Pero para que sean aplicables estas disposiciones excepcionales a la norma del art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria, es indispensable acreditar el fallecimiento del causante y acompa\u00f1ar el testamento o el testimonio de la declaraci\u00f3n de herederos y el certificado, original o relacionado, del Registro general de actos de \u00faltima voluntad.<\/p>\n<p>25 octubre 1943<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor Otorgada por los herederos sin previa inscripci\u00f3n a su favor Otorgada una escritura de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan por varias personas, como representantes de todos los interesados en la sucesi\u00f3n de otra, aunque sin hacer constar este concepto expresamente, en la que se vend\u00eda [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[1526,4352],"class_list":{"0":"post-19450","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-otorgada-por-los-herederos-sin-previa-inscripcion-a-su-favor","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19450\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}