{"id":19494,"date":"2016-03-11T08:08:23","date_gmt":"2016-03-11T07:08:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19494"},"modified":"2016-03-14T13:42:37","modified_gmt":"2016-03-14T12:42:37","slug":"requisitos-esenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/requisitos-esenciales\/","title":{"rendered":"Requisitos esenciales"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Requisitosesenciales\">Requisitos esenciales<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Requisitosesenciales\"><\/a>Requisitos esenciales<\/strong><\/p>\n<p>Antecedentes: inscrita la venta de unas fincas, se solicita la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado, mediante la cual: 1) Se hace constar que por documento privado, realizado el mismo d\u00eda de la compra y a continuaci\u00f3n ella, las partes pactaron que el comprador deber\u00eda entregar a los vendedores el 25 por 100 de los construido sobre el solar resultante de la demolici\u00f3n de las casas. 2) De acuerdo con lo convenido y en ejecuci\u00f3n de lo pactado en el documento privado, se especifican los elementos privativos que, por v\u00eda de permuta, se transmiten a los vendedores. La Direcci\u00f3n, frente al criterio del Registrador, que consider\u00f3 que la escritura conten\u00eda s\u00f3lo pactos obligacionales, no inscribibles, entiende que, cualquiera que sea la denominaci\u00f3n que se d\u00e9 a la escritura, es posible su inscripci\u00f3n, pues si bien es cierto que en el documento privado no se especificaban las unidades concretas que se adjudicar\u00edan a los vendedores \u2013lo que era imposible en aquel momento, puesto que a\u00fan no hab\u00edan construido-, los contratantes especifican ahora los pisos que se transmiten, existiendo por tanto consentimiento y objeto del contrato, y siendo la causa del mismo la permuta que en el documento privado primitivo se realiz\u00f3, aunque dicho contrato se calificara de compraventa.<\/p>\n<p>21 junio 2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Requisitos esenciales Requisitos esenciales Antecedentes: inscrita la venta de unas fincas, se solicita la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado, mediante la cual: 1) Se hace constar que por documento privado, realizado el mismo d\u00eda de la compra y a continuaci\u00f3n ella, las partes pactaron que el comprador deber\u00eda [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[1526,4372],"class_list":{"0":"post-19494","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-requisitos-esenciales","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19494"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19494\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}