{"id":19499,"date":"2016-03-11T08:06:23","date_gmt":"2016-03-11T07:06:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19499"},"modified":"2016-03-14T13:48:12","modified_gmt":"2016-03-14T12:48:12","slug":"resolucion-por-incumplimiento-y-forma-de-comunicarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/compraventa\/resolucion-por-incumplimiento-y-forma-de-comunicarla\/","title":{"rendered":"Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMPRAVENTA<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Resoluci\u00f3nporincumplimiento\">Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Resoluci\u00f3nporincumplimiento\"><\/a>Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla<\/strong><\/p>\n<p>La regulaci\u00f3n reglamentaria del acta de notificaci\u00f3n y de la de requerimiento es id\u00e9ntica, pero seg\u00fan jurisprudencia del Tribunal Supremo, el requisito exigido por el art\u00edculo 1.504 del C\u00f3digo Civil tiene el valor de una intimaci\u00f3n que est\u00e1 referida, no al pago del precio, sino a dar cuenta al comprador de la voluntad del vendedor de que el contrato quede resuelto finalizada la pr\u00f3rroga legal del plazo, por lo que se trata de una simple notificaci\u00f3n. (La nota del Registrador consider\u00f3 como defecto que se practic\u00f3 una notificaci\u00f3n en lugar de un requerimiento). <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>17 noviembre 1978<\/p>\n<p><strong>Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla<\/strong>.- Ver \u00abCONDICION RESOLUTORIA: En garant\u00eda del precio aplazado, representado por letras de cambio\u00bb.<\/p>\n<p>19 enero 1988<\/p>\n<p><strong>Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de notificarla<\/strong>.- La organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro de la Propiedad queda sustra\u00edda a la autonom\u00eda de la voluntad y regulada por normas de <strong>ius cogens<\/strong>, en funci\u00f3n de la trascendencia <strong>erga omnes<\/strong> de los pronunciamientos registrales y su finalidad protectora del tr\u00e1fico jur\u00eddico; los particulares, salvo en los casos espec\u00edficos en que as\u00ed se prevea, no pueden modalizar ni predeterminar la conducta futura del Registrador, quien ha de calificar todo t\u00edtulo que pretenda su acceso al Registro con arreglo al sistema legalmente establecido. Como ha declarado reiteradamente este Centro Directivo, el solo cumplimiento de los requisitos previstos en el art\u00edculo 59 del Reglamento Hipotecario no basta para obtener la inscripci\u00f3n a favor del vendedor, pues debe acreditarse tambi\u00e9n tanto el cumplimiento por el vendedor de las obligaciones que para \u00e9l derivan de la propia cl\u00e1usula pactada, como el consentimiento o allanamiento del comprador a la resoluci\u00f3n o, subsidiariamente, la pertinente resoluci\u00f3n judicial estimatoria de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>19 julio 1994<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Otra Resoluci\u00f3n sobre esta materia es la de 29 de diciembre de 1982, que puede verse bajo el t\u00edtulo \u201cCONDICI\u00d3N RESOLUTORIA: Efectos de su ejercicio\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMPRAVENTA Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla Resoluci\u00f3n por incumplimiento y forma de comunicarla La regulaci\u00f3n reglamentaria del acta de notificaci\u00f3n y de la de requerimiento es id\u00e9ntica, pero seg\u00fan jurisprudencia del Tribunal Supremo, el requisito exigido por el art\u00edculo 1.504 del C\u00f3digo Civil tiene el valor de una intimaci\u00f3n que est\u00e1 referida, no [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4223],"tags":[1526,4374],"class_list":{"0":"post-19499","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-compraventa","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-resolucion-por-incumplimiento-y-forma-de-notificarla","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19499\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}