{"id":19558,"date":"2016-03-15T12:15:58","date_gmt":"2016-03-15T11:15:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19558"},"modified":"2016-03-15T13:58:26","modified_gmt":"2016-03-15T12:58:26","slug":"dominio-solidario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/comunidad\/dominio-solidario\/","title":{"rendered":"Dominio solidario"},"content":{"rendered":"<h1><strong>COMUNIDAD<br \/> <\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Dominiosolidario\">Dominio solidario<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Dominiosolidario\"><\/a>Dominio solidario<\/strong><\/p>\n<p>Con motivo del pago de un precio aplazado y solicitud de su constancia en el Registro, al margen de la inscripci\u00f3n de compraventa, uno de los problemas planteados en la calificaci\u00f3n fue que el otorgante era el apoderado de uno de uno s\u00f3lo de los vendedores, que eran varios y hab\u00edan actuado con car\u00e1cter solidario. La Direcci\u00f3n revoca la calificaci\u00f3n afirmando que este tipo de solidaridad activa supone la existencia de un mandato rec\u00edproco entre los acreedores, por lo que, de acuerdo con los art\u00edculos 1142 y 1143 del C\u00f3digo Civil, cualquiera de ellos puede reclamar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n, estando facultado el deudor para pagar con efectos extintivos al reclamante, sin perjuicio de que \u00e9ste responda a los dem\u00e1s acreedores de la parte que les pertenezca en el cr\u00e9dito. Por otra parte, el cobro de una cantidad puede asimilarse a una condici\u00f3n, por lo que una vez acreditado el cumplimiento del hecho que constituye su contenido, tambi\u00e9n debe permitirse la extensi\u00f3n de la nota marginal prevista en el art\u00edculo 16 de la Ley (hoy ser\u00eda el 23), que equivale a una cancelaci\u00f3n, poniendo en concordancia el contenido del Registro con la realidad.<\/p>\n<p>18 enero 1945<\/p>\n<p><strong>Dominio solidario<\/strong>.- Adjudicada e inscrita una finca a dos coherederos \u00absolidariamente para que&#8230; hicieran efectivas las deudas y gastos de la herencia\u00bb, la Direcci\u00f3n, despu\u00e9s de calificar la adjudicaci\u00f3n para pago de deudas como negocio fiduciario y se\u00f1alar que el fiduciario se halla legitimado para verificar actos dispositivos con plena validez y eficacia, aborda el problema planteado, que es el car\u00e1cter solidario del dominio atribuido a los coherederos, y considera que constituye un condominio que no coincide con el de tipo romanista ni con el germ\u00e1nico, siendo m\u00e1s bien una figura de contornos borrosos, en la que por existir dos titulares sin especificaci\u00f3n de la parte que a cada uno corresponde en la finca adjudicada, parece la soluci\u00f3n m\u00e1s adecuada en relaci\u00f3n con el \u00f3rgano dispositivo creado por la adjudicaci\u00f3n, no prescindir del consentimiento de ambos para la eficacia de los actos dispositivos, evitando as\u00ed posibles da\u00f1os y fraudes, y sin perjuicio de que la solidaridad despliegue sus caracter\u00edsticos efectos en el aspecto obligacional. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>26 diciembre 1946<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> La Direcci\u00f3n se aparta de esta tesis, de forma expresa, en su Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2000, en la que el derecho que se inscrib\u00eda con car\u00e1cter solidario a favor de dos entidades de cr\u00e9dito era una hipoteca (Ver el apartado \u201cHIPOTECA: Constituci\u00f3n a favor de varias personas\u201d).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COMUNIDAD Dominio solidario Dominio solidario Con motivo del pago de un precio aplazado y solicitud de su constancia en el Registro, al margen de la inscripci\u00f3n de compraventa, uno de los problemas planteados en la calificaci\u00f3n fue que el otorgante era el apoderado de uno de uno s\u00f3lo de los vendedores, que eran varios y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4381],"tags":[4394,1526],"class_list":{"0":"post-19558","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-comunidad","7":"tag-dominio-solidario","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19558\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}