{"id":19580,"date":"2016-03-15T14:17:39","date_gmt":"2016-03-15T13:17:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19580"},"modified":"2016-03-15T14:17:39","modified_gmt":"2016-03-15T13:17:39","slug":"compraventa-de-finca-resultante-de-concentracion-en-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/concentracion-parcelaria\/compraventa-de-finca-resultante-de-concentracion-en-galicia\/","title":{"rendered":"Compraventa de finca resultante de concentraci\u00f3n en Galicia"},"content":{"rendered":"

CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA
<\/strong><\/h1>\n

Compraventa de finca resultante de concentraci\u00f3n en Galicia<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>Compraventa de finca resultante de concentraci\u00f3n en Galicia<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Por \u00faltimo, respecto de la cuesti\u00f3n de fondo de este recurso, expresamente planteada por el recurrente en su escrito pese a sus alegaciones de \u00edndole formal, procede confirmar la calificaci\u00f3n recurrida, dados los inequ\u00edvocos t\u00e9rminos de la citada Ley 7\/2007, y habida cuenta de los datos descriptivos \u2013ciertamente parcos\u2013 que respecto de la finca transmitida obran en la escritura calificada (que tampoco contiene la m\u00e1s m\u00ednima motivaci\u00f3n sobre una eventual inaplicabilidad de la Ley 7\/2007 al caso). [1]<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    En efecto, tal y como pone de relieve la Exposici\u00f3n de Motivos de la citada Ley, la aplicaci\u00f3n de \u00e9sta, salvo excepciones muy concretas que se se\u00f1alan en la misma, se limita a las zonas de especial inter\u00e9s agrario; \u00e1mbitos territoriales definidos en su art\u00edculo 3, coincidentes, b\u00e1sicamente, con el suelo r\u00fastico de protecci\u00f3n agropecuaria, tal y como est\u00e1 contemplado por la Ley 9\/2002, de 30 de diciembre, de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y protecci\u00f3n del medio rural de Galicia, adem\u00e1s de las que pudiera establecer, en el futuro, el Consello de la Xunta de Galicia, a\u00f1adi\u00e9ndose en la citada Exposici\u00f3n de Motivos lo siguiente: \u00abLas zonas de especial inter\u00e9s agrario estar\u00e1n constituidas por las fincas de alta productividad agr\u00edcola o ganadera, puesta de manifiesto por la existencia de explotaciones que la avalen o las propias caracter\u00edsticas o potencialidad de los terrenos o zonas en donde se enclaven. Haber sido objeto de concentraci\u00f3n, serlo en el futuro o formar \u00e1reas de cultivo de singular extensi\u00f3n son factores que determinan, entre otros, la inclusi\u00f3n en estas zonas\u00bb.<\/p>\n

    Por lo dem\u00e1s, el art\u00edculo 2 de la citada Ley 7\/2007 determina que sus disposiciones ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a las zonas de especial inter\u00e9s agrario, entendiendo por tales las fincas con acuerdo de concentraci\u00f3n firme posterior a 30 de diciembre de 1992, lo que se completa con la definici\u00f3n que se contiene en el apartado 11 del art\u00edculo 3: \u00ab… Zonas de especial inter\u00e9s agrario: las fincas concentradas en los diez a\u00f1os anteriores a la entrada en vigor de la Ley 9\/2002, de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica y de Protecci\u00f3n del Medio Rural de Galicia, y las que se concentren con posterioridad, siempre que en esos supuestos el acuerdo de concentraci\u00f3n sea firme\u2026\u00bb.<\/p>\n

    Por consiguiente, y d\u00e1ndose la circunstancia de que la finca transmitida es una parcela resultante de un procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria con acuerdo de firmeza posterior al treinta de diciembre de mil novecientos noventa y dos \u2013extremo este \u00faltimo no cuestionado en el recurso\u2013, es plenamente aplicable al supuesto que motiva el recurso lo establecido en el art\u00edculo 12 de la citada ley 7\/2007, en cuya virtud, \u00ab… No podr\u00e1n inscribirse en el registro de la propiedad las transmisiones efectuadas sobre las fincas r\u00fasticas ubicadas en zonas de especial inter\u00e9s agrario si no se hubiera acreditado la realizaci\u00f3n de las notificaciones contempladas en los art\u00edculos precedentes con los requisitos previstos en los mismos\u00bb.<\/p>\n

    Esta Direcci\u00f3n General, sin perjuicio de lo expresado en el segundo fundamento de derecho respecto de la forma de la calificaci\u00f3n, ha acordado desestimar el recurso interpuesto y confirmar la calificaci\u00f3n de la Registradora respecto de la cuesti\u00f3n de fondo planteada por la calificaci\u00f3n impugnada.<\/p>\n

    21 mayo 2007<\/p>\n

    [1]<\/a> La Ley a la que se hace referencia es la de 21 de mayo de 2007, de Normas reguladoras de medidas administrativas y tributarias para la conservaci\u00f3n de la superficie agraria \u00fatil y del Banco de Tierras de Galicia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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