{"id":19592,"date":"2016-03-15T13:29:05","date_gmt":"2016-03-15T12:29:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19592"},"modified":"2016-03-15T14:31:01","modified_gmt":"2016-03-15T13:31:01","slug":"conversion-en-inscripcion-de-dominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-francisco-sena\/concesion-administrativa\/conversion-en-inscripcion-de-dominio\/","title":{"rendered":"Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio"},"content":{"rendered":"

CONCESI\u00d3N ADMINISTRATIVA
<\/strong><\/h1>\n

Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio<\/a><\/strong><\/p>\n

Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio<\/strong><\/p>\n

La concesi\u00f3n para sanear y desecar terrenos de marisma, conforme a la legislaci\u00f3n especial que las regula, dict\u00e1menes del Consejo de Estado y Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de marzo de 1972, se transforma en propiedad particular mediante la adopci\u00f3n de las obras de saneamiento. Por tanto, la finca que deriva de una primitiva concesi\u00f3n de este tipo no puede decirse que est\u00e9 inscrita s\u00f3lo como concesi\u00f3n, sino que debe considerarse como finca inscrita en pleno dominio si las obras ya se realizaron, m\u00e1xime si el Registrador en el ejercicio de su funci\u00f3n calificadora la describi\u00f3 como \u00abr\u00fastica\u00bb y comenz\u00f3 su descripci\u00f3n con el sustantivo \u00abparcela\u00bb. Y m\u00e1s a\u00fan si los posteriores Registradores realizaron operaciones de agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n y deslindes del referido inmueble, lo que no hubiera sido posible si se hubiera tratado de la inmatriculaci\u00f3n de una concesi\u00f3n administrativa. [1]<\/a><\/p>\n

20 diciembre 1977<\/p>\n

Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio<\/strong>.- Aunque en el siglo pasado, por entenderse que las marismas eran nocivas para la salud, la legislaci\u00f3n permit\u00eda que, en el caso de haber sido declaradas insalubres, el concesionario adquiriese la propiedad de los terrenos una vez realizadas las obras pertinentes, no puede el Registrador, en base a una simple instancia del interesado, convertir el asiento de concesi\u00f3n en una inscripci\u00f3n de dominio si del Registro resulta claramente la desafectaci\u00f3n de los terrenos, debido a que: a) Si bien la primera inscripci\u00f3n practicada fue de dominio pleno a favor de la sociedad concesionaria e incluso se calific\u00f3 la finca de predio r\u00fastico, en posteriores asientos se habla de inscripci\u00f3n de concesi\u00f3n administrativa; y b) La propia conducta de los titulares, que solicitan de la Administraci\u00f3n las oportunas autorizaciones cuando han pretendido transmitir o cambiar el objeto de la concesi\u00f3n, lo que supone el reconocimiento impl\u00edcito de no haberse producido la conversi\u00f3n en propiedad.<\/p>\n

20 junio 1983<\/p>\n

<\/a>Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio<\/strong>.- Teniendo en cuenta el distinto criterio sobre la materia existente entre la legislaci\u00f3n antigua y la actual, debe admitirse la posibilidad -basada en aqu\u00e9lla legislaci\u00f3n- de que mediante escritura p\u00fablica, otorgada unilateralmente por el concesionario de una marisma, pueda solicitarse la conversi\u00f3n en dominio y la cancelaci\u00f3n de las condiciones que le fueron impuestas por la Administraci\u00f3n, posibilidades ambas basadas en los propios t\u00e9rminos de la concesi\u00f3n y en las actas otorgadas por la Administraci\u00f3n en las que se reconoc\u00eda la aprobaci\u00f3n de las obras realizadas por el concesionario.<\/p>\n

13 junio 1992<\/p>\n

[1]<\/a>\u00a0 Aunque la situaci\u00f3n registral era diferente en los casos contemplados por esta Resoluci\u00f3n y la que sigue, de 20 de junio de 1983, parecen deducirse de ambas criterios opuestos en cuanto a las consecuencias registrales para el titular de una concesi\u00f3n administrativa de marismas una vez realizadas las obras de saneamiento y desecaci\u00f3n, pues mientras la primera considera que ello significa la transformaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de concesi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio, la segunda no admite esta conversi\u00f3n autom\u00e1tica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CONCESI\u00d3N ADMINISTRATIVA Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio Conversi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio La concesi\u00f3n para sanear y desecar terrenos de marisma, conforme a la legislaci\u00f3n especial que las regula, dict\u00e1menes del Consejo de Estado y Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de marzo de 1972, se transforma en propiedad particular mediante la adopci\u00f3n de las […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4409],"tags":[4410,1526],"class_list":{"0":"post-19592","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-concesion-administrativa","7":"tag-conversion-en-inscripcion-de-dominio","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}