{"id":19623,"date":"2016-03-16T11:41:44","date_gmt":"2016-03-16T10:41:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19623"},"modified":"2016-03-16T11:41:44","modified_gmt":"2016-03-16T10:41:44","slug":"limitaciones-en-la-proteccion-de-terceros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/principio-de-fe-republica\/limitaciones-en-la-proteccion-de-terceros\/","title":{"rendered":"Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PRINCIPIO DE FE REP\u00daBLICA<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros<\/strong><\/p>\n<p>Comprobada en un juicio penal la inexistencia de una finca que se inmatricul\u00f3 fraudulentamente, y cuyo titular actual re\u00fane los requisitos para ser protegido por la fe p\u00fablica, la inexactitud o discordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica s\u00f3lo puede lograrse por v\u00eda de cancelaci\u00f3n de todos los asientos practicados, y al mandamiento cancelatorio no puede oponerse el defecto de la falta de notificaci\u00f3n al titular registral, pues las sentencias dictadas en procedimientos represivos vinculan en el orden civil con alcance y efectos de cosa juzgada.<\/p>\n<p>18 diciembre 1962 (Resoluci\u00f3n ministerial dictada en Recurso de queja).<\/p>\n<p><strong>Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros<\/strong>.- Ordenada judicialmente la cancelaci\u00f3n de unas inscripciones por las que la Comunidad de Propietarios de un edificio dividido horizontalmente modific\u00f3 las cuotas de sus elementos independientes y desafect\u00f3 un elemento com\u00fan, que poco despu\u00e9s se vendi\u00f3 a uno de los copropietarios (como consecuencia de no haberse adoptado el acuerdo por unanimidad), la Direcci\u00f3n considera dudosa la afirmaci\u00f3n del Registrador de que el adquirente del local desafectado sea un tercero hipotecario, pues pudiera ser que \u00e9l mismo fuera part\u00edcipe activo en la decisi\u00f3n y ejecuci\u00f3n del acuerdo de la Junta que la sentencia declar\u00f3 nulo de pleno derecho. No obstante, entiende que esta decisi\u00f3n respecto al tercero es de competencia judicial.<\/p>\n<p>17 marzo 1993<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRINCIPIO DE FE REP\u00daBLICA Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros Limitaciones en la protecci\u00f3n de terceros Comprobada en un juicio penal la inexistencia de una finca que se inmatricul\u00f3 fraudulentamente, y cuyo titular actual re\u00fane los requisitos para ser protegido por la fe p\u00fablica, la inexactitud o discordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4416],"tags":[1526,4417],"class_list":{"0":"post-19623","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-principio-de-fe-republica","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-limitaciones-en-la-proteccion-de-terceros","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19623\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}