{"id":19700,"date":"2016-03-14T15:27:39","date_gmt":"2016-03-14T14:27:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19700"},"modified":"2016-03-16T15:28:38","modified_gmt":"2016-03-16T14:28:38","slug":"limites-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/principio-de-rogacion\/limites-4\/","title":{"rendered":"L\u00edmites"},"content":{"rendered":"

PRINCIPIO DE ROGACI\u00d3N<\/strong><\/h1>\n

L\u00edmites<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/a>L\u00edmites<\/strong><\/p>\n

Respecto al pacto en virtud del cual la condici\u00f3n resolutoria contenida en el t\u00edtulo inscribible se extinguir\u00e1 por el transcurso de determinado plazo y se cancelar\u00eda autom\u00e1ticamente conforme a lo previsto en el art\u00edculo 355 del Reglamento Hipotecario, para lo cual en el mismo t\u00edtulo inscribible prestaba anticipadamente su consentimiento el interesado, y que el Registrador deneg\u00f3 por considerar que ello producir\u00eda en su d\u00eda una cancelaci\u00f3n que no pagar\u00eda el correspondiente impuesto, se resuelve que no es inscribible, entre otras razones, porque no puede admitirse una petici\u00f3n anticipada de cancelaci\u00f3n, pues dado el principio de rogaci\u00f3n, la forma y el procedimiento de hacer constar la extinci\u00f3n de la condici\u00f3n deben ser los establecidos en los art\u00edculo 23 de la Ley y 177 del Reglamento. (En la Resoluci\u00f3n siguiente se sigue el criterio contrario).<\/p>\n

11 diciembre 1974<\/p>\n

L\u00edmites<\/strong>.- Es inscribible el pacto de que transcurrido determinado plazo deba cancelarse una condici\u00f3n resolutoria, prestando anticipadamente su consentimiento el acreedor, y practic\u00e1ndose la cancelaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 355 del Reglamento Hipotecario, porque si no, se producir\u00eda una inexactitud al mantenerse un derecho que el propio asiento da por extinguido y porque as\u00ed resulta adem\u00e1s del p\u00e1rrafo 2\u00ba del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, que except\u00faa de la necesidad del consentimiento cancelatorio o de la autorizaci\u00f3n judicial los casos en que quede el derecho extinguido por declaraci\u00f3n de la Ley o resulte as\u00ed del mismo t\u00edtulo en cuya virtud se practic\u00f3 la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

28 noviembre 1978<\/p>\n

L\u00edmites<\/strong>.- Planteada la cuesti\u00f3n de si es preciso legitimar la firma del solicitante en una instancia que, acompa\u00f1ada de otros documentos, solicita se haga constar en el Registro el ejercicio de una condici\u00f3n resolutoria, la Direcci\u00f3n considera que ni el art\u00edculo 59 ni el 175 del Reglamento Hipotecario exigen instancia alguna y que, por el contrario, la regla general en nuestro sistema es la de petici\u00f3n t\u00e1cita de inscripci\u00f3n por la simple presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n correspondiente, sin especificar los asientos concretos que hayan de extenderse, sino que esto es tarea del Registrador [1]<\/a>, con lo cual se evita, adem\u00e1s, que el desconocimiento de la mec\u00e1nica del Registro se convierta en restricci\u00f3n injustificada del derecho a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

19 enero 1988<\/p>\n

 <\/p>\n

[1]<\/a> La Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 1987 (ver \u201cCONDICI\u00d3N. Resolutoria: Forma de constar el aplazamiento de pago\u201d) coincide con este criterio al rechazar la inscripci\u00f3n de un pacto que obligaba al Registrador a extender un asiento de modo determinado, con mengua de su libertad en el ejercicio de la funci\u00f3n calificadora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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