{"id":19724,"date":"2016-03-07T16:03:16","date_gmt":"2016-03-07T15:03:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19724"},"modified":"2016-03-16T16:04:02","modified_gmt":"2016-03-16T15:04:02","slug":"en-hipoteca-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/principio-de-tracto-sucesivo\/en-hipoteca-3\/","title":{"rendered":"En hipoteca"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO*<\/strong><\/h1>\n<p>*Los problemas espec\u00edficos relativos al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto interrumpido figuran bajo el ep\u00edgrafe \u201cTRACTO SUCESIVO\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">En hipoteca<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>En hipoteca<\/strong><\/p>\n<p>Otorgada una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca por los apoderados de una entidad que hab\u00eda absorbido a la titular registral, haci\u00e9ndose constar que la entidad compareciente no consideraba necesaria la previa inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario producida por la fusi\u00f3n y acompa\u00f1ando un testimonio de otro testimonio parcial de la primera copia de la escritura de fusi\u00f3n por absorci\u00f3n, la Direcci\u00f3n, frente al criterio de la Registradora, de suspender la cancelaci\u00f3n por falta de previa inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n del cr\u00e9dito, resuelve que habi\u00e9ndose acompa\u00f1ado a la escritura de cancelaci\u00f3n testimonio de los particulares de la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n, ning\u00fan inconveniente hay en que, por el mecanismo del tracto abreviado, se haga constar la cancelaci\u00f3n, previa la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n de la hipoteca causada por dicha fusi\u00f3n.<\/p>\n<p>28 septiembre 2001<\/p>\n<p><strong>En hipoteca<\/strong>.- El principio de tracto sucesivo exige, cuando se produce la transmisi\u00f3n en bloque del patrimonio de una sociedad a otra como consecuencia de una disoluci\u00f3n, la previa inscripci\u00f3n a favor de \u00e9sta para que pueda disponer de un derecho inscrito (en este caso una hipoteca, cuya cancelaci\u00f3n se solicitaba). Pero no es necesario presentar la propia escritura de transmisi\u00f3n del patrimonio cuando el Notario autorizante de la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca ha testimoniado los extremos necesarios para la previa inscripci\u00f3n de aquella transmisi\u00f3n, tom\u00e1ndolos de un testimonio de la escritura de disoluci\u00f3n y adquisici\u00f3n del activo y pasivo de la sociedad disuelta, con datos de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>12 enero 2002<\/p>\n<p><strong>En hipoteca<\/strong>.- Para el supuesto de convenio de realizaci\u00f3n de hipoteca \u2013sin ejecuci\u00f3n-, aprobado judicialmente y en el que se solicitaba la cancelaci\u00f3n de una carga posterior, cuyo titular fue simplemente notificado, ver el apartado \u201cHIPOTECA. Ejecuci\u00f3n por convenio\u201d.<\/p>\n<p>16 febrero 2009<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> El mismo criterio se ha seguido por la Direcci\u00f3n en la Resoluci\u00f3n de 5 de enero de 2002, ante un caso de transformaci\u00f3n de sociedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO* *Los problemas espec\u00edficos relativos al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto interrumpido figuran bajo el ep\u00edgrafe \u201cTRACTO SUCESIVO\u201d. &nbsp; En hipoteca En hipoteca Otorgada una escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca por los apoderados de una entidad que hab\u00eda absorbido a la titular registral, haci\u00e9ndose constar que la entidad compareciente no consideraba necesaria [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4448],"tags":[3331,1526],"class_list":{"0":"post-19724","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-principio-de-tracto-sucesivo","7":"tag-en-hipoteca","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19724\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}