{"id":19728,"date":"2016-03-05T16:05:08","date_gmt":"2016-03-05T15:05:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19728"},"modified":"2016-03-16T16:07:42","modified_gmt":"2016-03-16T15:07:42","slug":"en-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/principio-de-tracto-sucesivo\/en-obra-nueva\/","title":{"rendered":"En obra nueva"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO*<\/strong><\/h1>\n<p>*Los problemas espec\u00edficos relativos al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto interrumpido figuran bajo el ep\u00edgrafe \u201cTRACTO SUCESIVO\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">En obra nueva<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>En obra nueva<\/strong><\/p>\n<p>Hecha una ampliaci\u00f3n de obra nueva (que se dice realizada por la viuda durante su matrimonio sobre una finca que fue ganancial), no puede exigirse que concurran a la escritura de declaraci\u00f3n los herederos del marido, pues la declaraci\u00f3n de obra nueva, en cuanto constataci\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de una finca, debe formularse por quien en ese momento sea su titular seg\u00fan el Registro y as\u00ed se infiere tanto del principio registral de tracto sucesivo como de la presunci\u00f3n de existencia y pertenencia del derecho inscrito en la forma que resulta del asiento correspondiente. Por otra parte, la circunstancia de que en el documento en que se formaliz\u00f3 la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal se describiera la finca en su estado anterior a la ampliaci\u00f3n de obra ahora declarada, no significa que de la adjudicaci\u00f3n subsiguiente quedara excluida esta \u00faltima o que ello fuera dudoso y requiriera ahora la intervenci\u00f3n de los herederos del c\u00f3nyuge fallecido, pues la omisi\u00f3n de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas carece de relevancia jur\u00eddica al efecto de decidir el alcance de lo que realmente se transmite.<\/p>\n<p>14 marzo 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO* *Los problemas espec\u00edficos relativos al expediente de reanudaci\u00f3n del tracto interrumpido figuran bajo el ep\u00edgrafe \u201cTRACTO SUCESIVO\u201d. &nbsp; En obra nueva En obra nueva Hecha una ampliaci\u00f3n de obra nueva (que se dice realizada por la viuda durante su matrimonio sobre una finca que fue ganancial), no puede exigirse que concurran [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4448],"tags":[4459,1526],"class_list":{"0":"post-19728","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-principio-de-tracto-sucesivo","7":"tag-en-obra-nueva","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19728"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19728\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}