{"id":19792,"date":"2016-03-11T15:12:40","date_gmt":"2016-03-11T14:12:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19792"},"modified":"2016-03-18T15:13:45","modified_gmt":"2016-03-18T14:13:45","slug":"en-actos-a-titulo-oneroso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/prohibicion-de-disponer\/en-actos-a-titulo-oneroso\/","title":{"rendered":"En actos a t\u00edtulo oneroso"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">En actos a t\u00edtulo oneroso<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>En actos a t\u00edtulo oneroso<\/strong><\/p>\n<p>En el caso de que haya ingresado indebidamente, contra lo dispuesto en el art\u00edculo 27 de la Ley Hipotecaria, que le niega acceso al Registro por tratarse de un derecho sin trascendencia real, la propia legislaci\u00f3n hipotecaria tiende a eliminarlo, y por ello el art\u00edculo 98 del mismo cuerpo legal ordena que sean cancelados por el Registrador a instancia de parte interesada cuando -como aqu\u00ed sucede- no est\u00e1n asegurados especialmente.<\/p>\n<p>18 enero 1979<\/p>\n<p><strong>En actos a t\u00edtulo oneroso<\/strong>.- 1. Es evidente el car\u00e1cter puramente personal de la estipulaci\u00f3n quinta. Los argumentos del recurrente no demuestran nada, pues tambi\u00e9n los pactos obligacionales son de car\u00e1cter patrimonial, suponen un v\u00ednculo entre una y otra parte y para el ejercicio del derecho no requieren la intervenci\u00f3n de un tercero. Adem\u00e1s del art\u00edculo 7 del Reglamento \u2013que, por otra parte exige que el pacto tenga trascendencia real-, el art\u00edculo 9 del mismo texto recalca que no es inscribible la obligaci\u00f3n de constituir un derecho real, salvo que se garantice mediante garant\u00eda real, lo cual no se realiza en la presente escritura. Por otra parte, aunque se hubiera pactado con car\u00e1cter real, la indeterminaci\u00f3n del objeto sobre el que recae el uso impedir\u00eda, igualmente, la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>2. En cuanto a la negativa al acceso registral de la cl\u00e1usula sexta, tambi\u00e9n ha de ser confirmado. La interpretaci\u00f3n de los art\u00edculos 26 y 27 de la Ley Hipotecaria es clara: se admite la posibilidad de registrar las prohibiciones de disponer cuando tengan su origen en actos a t\u00edtulo gratuito, pero no si derivan en actos onerosos; no existe \u2013ni autor alguno lo ha entendido as\u00ed\u2013 contradicci\u00f3n alguna entre los art\u00edculos 13 y 27 de la Ley Hipotecaria, y la \u00fanica forma de que una prohibici\u00f3n de disponer derivada de actos onerosos tenga acceso al Registro es, igualmente, asegurarla con garant\u00eda real, lo cual tampoco se hace en el presente supuesto.<\/p>\n<p>En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto, confirmando la calificaci\u00f3n de la Registradora.<\/p>\n<p>9 octubre 2008<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER En actos a t\u00edtulo oneroso En actos a t\u00edtulo oneroso En el caso de que haya ingresado indebidamente, contra lo dispuesto en el art\u00edculo 27 de la Ley Hipotecaria, que le niega acceso al Registro por tratarse de un derecho sin trascendencia real, la propia legislaci\u00f3n hipotecaria tiende a eliminarlo, y por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4464],"tags":[4471,1526],"class_list":{"0":"post-19792","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-prohibicion-de-disponer","7":"tag-en-actos-a-titulo-oneroso","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19792\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}