{"id":19830,"date":"2016-03-13T15:42:40","date_gmt":"2016-03-13T14:42:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19830"},"modified":"2016-03-18T15:43:33","modified_gmt":"2016-03-18T14:43:33","slug":"agrupacion-de-elementos-independientes-situados-en-distintos-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/agrupacion-de-elementos-independientes-situados-en-distintos-edificios\/","title":{"rendered":"Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en distintos edificios"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en distintos edificios<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en distintos edificios<\/strong><\/p>\n<p>Trat\u00e1ndose de s\u00f3tano de distintos edificios que est\u00e1n unidos entre s\u00ed, formando un solo garaje, es indudable que se trata de un todo org\u00e1nico susceptible de inscripci\u00f3n conforme a los art\u00edculos 8\u00ba de la Ley Hipotecaria y 44 de su Reglamento. La caracter\u00edstica de estas agrupaciones excepcionales es que las fincas agrupadas no se extinguen y su folio particular anterior no queda cerrado. La nueva finca creada, al ser independiente de los edificios ya existentes y divididos, no precisa ni n\u00famero correlativo ni cuota de participaci\u00f3n, sin perjuicio de que los locales agrupados mantengan su n\u00famero y cuota en el edificio del que forman parte. Tampoco se vulnera el art\u00edculo 16, regla 2\u00aa, de la Ley de Propiedad Horizontal, pues no ha aumentado el n\u00famero de propietarios con derecho a voto, sino que, conforme al art\u00edculo 14 de dicha Ley, en el caso de pertenecer un local a varios propietarios proindiviso, ello no implica que cada uno pueda ejercer su derecho al voto individualmente, sino que entre ellos han de designar un representante para que les asista y vote.<\/p>\n<p>27 mayo 1983<\/p>\n<p><strong>Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en diferentes edificios<\/strong>.- 1. Sobre la base de considerar norma dispositiva el art\u00edculo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal, han quedado consagradas las cl\u00e1usulas estatutarias que permiten la modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias integrantes en una propiedad horizontal sin necesidad de autorizaci\u00f3n de la junta de propietarios, por lo que el presente recurso se limita a dilucidar el alcance de tal consentimiento previo en relaci\u00f3n con dos supuestos distintos, a saber, la agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n en sentido vertical o con otra finca colindante no integrada en la misma propiedad horizontal (el primero de tales supuestos se recoge en el apartado \u201cAGRUPACI\u00d3N. De elementos de una propiedad horizontal colindantes en sentido vertical\u201d y el segundo, bajo el mismo enunciado, en el apartado \u201cDe elementos de una propiedad horizontal situados en diferentes edificios\u201d).<\/p>\n<p>19 junio 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en distintos edificios Agrupaci\u00f3n de elementos independientes situados en distintos edificios Trat\u00e1ndose de s\u00f3tano de distintos edificios que est\u00e1n unidos entre s\u00ed, formando un solo garaje, es indudable que se trata de un todo org\u00e1nico susceptible de inscripci\u00f3n conforme a los art\u00edculos 8\u00ba de la Ley Hipotecaria y [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4491],"class_list":{"0":"post-19830","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-agrupacion-de-elementos-independientes-de-distintos-edificios","8":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19830\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}