{"id":19848,"date":"2016-03-04T16:06:12","date_gmt":"2016-03-04T15:06:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19848"},"modified":"2016-03-18T16:07:10","modified_gmt":"2016-03-18T15:07:10","slug":"anejos-configuracion-como-derecho-de-uso-exclusivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/anejos-configuracion-como-derecho-de-uso-exclusivo\/","title":{"rendered":"Anejos: configuraci\u00f3n como derecho de uso exclusivo"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Anejos: configuraci\u00f3n como derecho de uso exclusivo<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Anejos: configuraci\u00f3n como derecho de uso exclusivo<\/strong><\/p>\n<p>Se plantea (adem\u00e1s de otros problemas que se examinan en otro lugar) si cabe configurar como anejo de las viviendas el derecho de uso exclusivo de zonas concretas y determinadas del inmueble destinadas a trasteros, aunque no haya transmisi\u00f3n de cuota alguna.<\/p>\n<p>Entiende este Centro Directivo que ello es perfectamente posible, supone la vinculaci\u00f3n ob rem de la titularidad de los trasteros a las viviendas, sin que sea necesaria la transmisi\u00f3n por cuotas ni la apertura de folio independiente a cada uno de ellos. En efecto, dentro de la libertad que tienen los propietarios de configurar estatutariamente el r\u00e9gimen de la propiedad horizontal, nada impide que se pueda conceder un derecho de uso exclusivo sobre los trasteros descritos, configurando los mismos como anejos de las viviendas, aunque no haya transmisi\u00f3n por cuotas, siempre que queden suficientemente identificados, conforme a las exigencias previstas al respecto en la ley (el art\u00edculo 53 b) de las normas complementarias al Reglamento Hipotecario, aprobadas por Real Decreto 1093\/1997, relativo a la transmisi\u00f3n de cuotas indivisas con adscripci\u00f3n de uso, adem\u00e1s de estar referido a las plazas de garaje, no agota la totalidad de posibilidades dentro de la libertad de configuraci\u00f3n de la propiedad horizontal v\u00eda estatutos).<\/p>\n<p>31 marzo 2005 <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><strong><strong>[1]<\/strong><\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Esta Resoluci\u00f3n ha sido anulada por sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 4 de Alicante, de fecha 22 de mayo de 2006. Se publica en el B.O.E. de 3 de enero de 2007 (casi seis meses despu\u00e9s de ser firme) y, como otras sentencias que anulan resoluciones, se publica en forma casi telegr\u00e1fica, de manera que hay que buscar la Resoluci\u00f3n anulada para saber qu\u00e9 se anula. Y como el fallo se limita a ordenar la nulidad de la Resoluci\u00f3n, se desconocen los argumentos jur\u00eddicos empleados por el Juzgado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Anejos: configuraci\u00f3n como derecho de uso exclusivo Anejos: configuraci\u00f3n como derecho de uso exclusivo Se plantea (adem\u00e1s de otros problemas que se examinan en otro lugar) si cabe configurar como anejo de las viviendas el derecho de uso exclusivo de zonas concretas y determinadas del inmueble destinadas a trasteros, aunque no haya transmisi\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4500,1526],"class_list":{"0":"post-19848","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-anejos-configuracion-como-derecho-de-uso-exclusivo","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19848"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19848\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}