{"id":19866,"date":"2016-02-24T16:20:17","date_gmt":"2016-02-24T15:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19866"},"modified":"2016-03-18T16:21:13","modified_gmt":"2016-03-18T15:21:13","slug":"atribucion-de-caracter-procomunal-a-un-elemento-independiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/atribucion-de-caracter-procomunal-a-un-elemento-independiente\/","title":{"rendered":"Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente<\/strong><\/p>\n<p>No constituye prohibici\u00f3n de enajenar, sino una limitaci\u00f3n institucional de la propiedad por pisos (v\u00e1lida, por tanto, e inscribible) el pacto por el cual se establece en los estatutos que un s\u00f3tano destinado a garaje, con tantos espacios para autom\u00f3viles como viviendas, y descrito como apartamento independiente, constituye al mismo tiempo un elemento procomunal, de tal manera que cada una de sus plazas es inseparable de una vivienda y no puede cederse ni enajenarse con separaci\u00f3n de \u00e9sta.<\/p>\n<p>20 diciembre 1973<\/p>\n<p><strong>Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente<\/strong>.- Reiterando la doctrina establecida por la Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 1973, no se considera prohibici\u00f3n el pacto estatutario por el que, establecida una titularidad conjunta entre las plazas de garaje existentes en un s\u00f3tano y las correspondientes cuotas sobre la rampa de descenso al mismo, situada en edificio diferente, se prev\u00e9\u00a0 que la disposici\u00f3n de cualquiera de las titularidades de uno de dichos elementos debe llevar consigo la de la correlativa titularidad en el otro.<\/p>\n<p>3 septiembre 1982<\/p>\n<p><strong>Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente<\/strong>.- Otorgada escritura con la pretensi\u00f3n de hacer constar que determinado local del edificio era un elemento com\u00fan destinado a porter\u00eda, tanto si se considera que se trataba de rectificar el t\u00edtulo constitutivo, como si se pretendiera modificar los estatutos, en cualquier caso es necesario el consentimiento un\u00e1nime de todos los propietarios, pues la reserva de facultades a favor de los promotores, contenida en la escritura de divisi\u00f3n horizontal, se agot\u00f3 una vez inscrita. Adem\u00e1s, siendo ganancial de dos matrimonios el local afectado, no era suficiente la escritura otorgada por los maridos, sino que era necesario, adem\u00e1s, el consentimiento de sus respectivos c\u00f3nyuges.<\/p>\n<p>23 junio 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente Atribuci\u00f3n de car\u00e1cter procomunal a un elemento independiente No constituye prohibici\u00f3n de enajenar, sino una limitaci\u00f3n institucional de la propiedad por pisos (v\u00e1lida, por tanto, e inscribible) el pacto por el cual se establece en los estatutos que un s\u00f3tano destinado a garaje, con tantos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4509,1526],"class_list":{"0":"post-19866","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-atribucion-de-caracter-procomunal-a-un-elemento-independiente","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19866"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19866\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}