{"id":19882,"date":"2016-02-16T16:31:26","date_gmt":"2016-02-16T15:31:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19882"},"modified":"2016-03-18T16:32:20","modified_gmt":"2016-03-18T15:32:20","slug":"comunidad-de-propietarios-representacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/comunidad-de-propietarios-representacion\/","title":{"rendered":"Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>En las cuestiones comunitarias no es el Presidente de la Comunidad el \u00fanico legitimado para recurrir, pues los amplios t\u00e9rminos con que se delimita legalmente la legitimaci\u00f3n para entablar el recurso gubernativo permiten entender que cada uno de los propietarios goza de esta legitimaci\u00f3n. Por otra parte, y seg\u00fan reiterada jurisprudencia, la legitimaci\u00f3n que la Ley concede al Presidente no es obst\u00e1culo para considerar, adem\u00e1s, que cada condue\u00f1o est\u00e1 tambi\u00e9n legitimado para la defensa de los elementos comunes. Y en este caso particular, por \u00faltimo, las cl\u00e1usulas cuya registraci\u00f3n se pretende no se producen globalmente a favor de la comunidad, sino en beneficio individual de cada uno de los propietarios de los apartamentos interesados.<\/p>\n<p>16 enero 1990<\/p>\n<p><strong>Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n<\/strong>.- Con motivo de una propiedad horizontal constituida antes de 1960, y antes de resolver la cuesti\u00f3n planteada por la nota de calificaci\u00f3n (Ver m\u00e1s atr\u00e1s, en este ep\u00edgrafe, \u00abAnterior a 1960\u00bb), se acord\u00f3 por la Comunidad rectificar las cuotas de participaci\u00f3n, que en conjunto sumaban un 85,58 por 100, para que sumasen el 100 por 100 y se otorg\u00f3 escritura al efecto por el Presidente de la Comunidad. La Direcci\u00f3n, sin entrar en el examen de esta cuesti\u00f3n y concret\u00e1ndose a la planteada por el Registrador, se limita a apuntar los problemas que pudiera plantear la necesidad o no del consentimiento individual de todos los propietarios o las facultades representativas del Presidente, pero no da ning\u00fan indicio del criterio que hubiera adoptado.<\/p>\n<p>18 julio 1995<\/p>\n<p><strong>Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n<\/strong>.- Los cargos de Presidente y Secretario de la Comunidad pueden verificarse bien mediante testimonio notarial del contenido del Libro de Actas, o bien por certificaci\u00f3n expedida por el \u00f3rgano de la comunidad que tenga facultad certificante, con aseveraci\u00f3n notarial, con referencia al Libro de Actas, de que el autor se halla en el ejercicio de su cargo. La falta de una u otra forma, constituye defecto que impide la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p>23 junio 2001<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n Comunidad de propietarios: representaci\u00f3n En las cuestiones comunitarias no es el Presidente de la Comunidad el \u00fanico legitimado para recurrir, pues los amplios t\u00e9rminos con que se delimita legalmente la legitimaci\u00f3n para entablar el recurso gubernativo permiten entender que cada uno de los propietarios goza de esta legitimaci\u00f3n. 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