{"id":19893,"date":"2016-02-11T16:44:38","date_gmt":"2016-02-11T15:44:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19893"},"modified":"2016-03-18T16:45:14","modified_gmt":"2016-03-18T15:45:14","slug":"constitucion-mediante-anotacion-de-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/constitucion-mediante-anotacion-de-demanda\/","title":{"rendered":"Constituci\u00f3n mediante anotaci\u00f3n de demanda"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Constituci\u00f3n mediante anotaci\u00f3n de demanda<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Constituci\u00f3n mediante anotaci\u00f3n de demanda<\/strong><\/p>\n<p>Si se tiene en cuenta que en la realidad social es normal la adquisici\u00f3n de viviendas a\u00fan no construidas, mediante documento privado, la necesidad de proteger al comprador y dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico, por una parte, y el criterio amplio adoptado por el Centro Directivo, de otra, respecto al \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 42-1\u00ba de la Ley Hipotecaria, todo ello permite admitir la posibilidad de que se anote la demanda por la que un comprador en aquella situaci\u00f3n denuncia el intento de alterar el precio por parte de la Sociedad vendedora y solicita que se le obligue a otorgar escritura de venta. Es cierto que en una situaci\u00f3n como \u00e9sta no podr\u00e1 inscribirse el r\u00e9gimen de propiedad horizontal -cuya construcci\u00f3n debe estar concluida o comenzada- pero desde que exista acuerdo sobre la construcci\u00f3n y el destino de las viviendas o locales procede la anotaci\u00f3n preventiva y los pisos o locales vendidos pueden constar como t\u00e9rminos de referencia de los derechos que pudiera tener el demandante si el Juez admite la demanda. Finalmente, la omisi\u00f3n en el documento suscrito de datos identificadores tales como planta, superficie, linderos, cuota, etc. puede ser subsanada judicialmente.<\/p>\n<p>24 y 25 junio 1991<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Constituci\u00f3n mediante anotaci\u00f3n de demanda Constituci\u00f3n mediante anotaci\u00f3n de demanda Si se tiene en cuenta que en la realidad social es normal la adquisici\u00f3n de viviendas a\u00fan no construidas, mediante documento privado, la necesidad de proteger al comprador y dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico, por una parte, y el criterio amplio adoptado por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4519,1526],"class_list":{"0":"post-19893","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-constitucion-mediante-anotacion-de-demanda","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19893\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}