{"id":19952,"date":"2016-01-15T18:12:22","date_gmt":"2016-01-15T17:12:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19952"},"modified":"2016-03-18T18:13:09","modified_gmt":"2016-03-18T17:13:09","slug":"en-una-urbanizacion-actos-dispositivos-sobre-elementos-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/en-una-urbanizacion-actos-dispositivos-sobre-elementos-comunes\/","title":{"rendered":"En una urbanizaci\u00f3n: actos dispositivos sobre elementos comunes"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">En una urbanizaci\u00f3n: actos dispositivos sobre elementos comunes<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>En una urbanizaci\u00f3n: actos dispositivos sobre elementos comunes<\/strong><\/p>\n<p>En el Registro figura inscrita una finca como elemento com\u00fan de 16 edificios y est\u00e1n previstas diversas actuaciones sobre ella; a t\u00edtulo de fiduciaria, se han atribuido diversas facultades a una empresa constructora y la conservaci\u00f3n a una junta integrada por los presidentes de las 16 comunidades de propietarios. Se presenta una escritura otorgada por una Entidad Urban\u00edstica Colaboradora en la que se expone: 1\u00ba.- Que los cotitulares de la finca, en uni\u00f3n de los de un terreno an\u00e1logo colindante, los han agrupado, constituy\u00e9ndose en Comunidad. 2\u00ba.- Que dicha Comunidad ha decidido &#8211; sin que conste el qu\u00f3rum ni las compensaciones econ\u00f3micas que ha de recibir- dedicar una porci\u00f3n de la finca agrupada a servir de aparcamiento para un n\u00famero exclusivo de propietarios. 3\u00ba.- Que el Ayuntamiento ha concedido licencia de obras, y 4\u00ba.- Que la Comunidad acord\u00f3 transformarse en Entidad Urban\u00edstica Colaboradora. En base a todo lo anterior, se solicita la inscripci\u00f3n de la finca en cuesti\u00f3n a favor de la citada Entidad, la cual realiza la segregaci\u00f3n de un terreno sobre el que declara la construcci\u00f3n de un aparcamiento y lo divide horizontalmente en plazas de garaje. La Direcci\u00f3n confirma la nota del Registrador y, en primer lugar, considera imposible inscribir ni el dominio ni la simple facultad de disposici\u00f3n a favor de la repetida Entidad, pues tanto por los antecedentes expuestos, como por los estatutos de aqu\u00e9lla y la normativa vigente se deduce que las facultades referidas corresponden a los cotitulares de la finca. En cuanto a qui\u00e9nes son \u00e9stos, entiende que lo ser\u00e1n los primitivos copropietarios seg\u00fan el Registro, pues no se ha demostrado la v\u00e1lida constituci\u00f3n de la comunidad m\u00e1s amplia -formada por consecuencia de la agrupaci\u00f3n de las dos fincas- fundamentalmente al no constar el consentimiento de todos los interesados. Finalmente, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, llega a la conclusi\u00f3n de que los actos que se pretende inscribir requieren el otorgamiento de escritura por el presidente de la comunidad de los 16 bloques, ejecutando el acuerdo de dicha comunidad cuyos 16 miembros, a su vez, han de atenerse a las facultades que les hayan sido conferidas debidamente por sus respectivas Juntas de Propietarios.<\/p>\n<p>20 julio 1988<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL En una urbanizaci\u00f3n: actos dispositivos sobre elementos comunes En una urbanizaci\u00f3n: actos dispositivos sobre elementos comunes En el Registro figura inscrita una finca como elemento com\u00fan de 16 edificios y est\u00e1n previstas diversas actuaciones sobre ella; a t\u00edtulo de fiduciaria, se han atribuido diversas facultades a una empresa constructora y la conservaci\u00f3n a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4543,1526],"class_list":{"0":"post-19952","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-en-una-urbanizacion-actos-dispositivos-sobre-elementos-comunes","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19952","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19952"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19952\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}