{"id":19974,"date":"2016-01-05T18:30:55","date_gmt":"2016-01-05T17:30:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19974"},"modified":"2016-03-18T18:32:24","modified_gmt":"2016-03-18T17:32:24","slug":"modificaciones-en-pisos-y-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/modificaciones-en-pisos-y-locales\/","title":{"rendered":"Modificaciones en pisos y locales"},"content":{"rendered":"

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/a><\/strong><\/p>\n

El art\u00edculo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal no impide que en los Estatutos pueda establecerse, como se hizo en este caso, la facultad de los propietarios de unir o dividir, horizontal o verticalmente, los pisos o locales resultantes de la divisi\u00f3n. La doctrina del Supremo sobre este punto no es concluyente y de ah\u00ed que el derecho de propiedad deba prevalecer, si no hay raz\u00f3n de orden p\u00fablico que lo justifique, sobre la necesidad del consentimiento un\u00e1nime de la Junta de propietarios, pues ello supondr\u00eda otorgarles un exagerado derecho de veto que adem\u00e1s de prestarse a abusos podr\u00eda suponer un obst\u00e1culo para el adecuado aprovechamiento econ\u00f3mico de los edificios.<\/p>\n

26 febrero 1988<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- Con independencia de que se cometiera o no error en su d\u00eda al inscribir el r\u00e9gimen de propiedad horizontal y se omitiese la cl\u00e1usula por la que se permit\u00eda la segregaci\u00f3n de un local sin consentimiento de los dem\u00e1s part\u00edcipes, lo cierto es que si dicha cl\u00e1usula no consta inscrita no es inscribible la segregaci\u00f3n de un local realizada por su propietario sin obtener el consentimiento un\u00e1nime de los dem\u00e1s copropietarios.<\/p>\n

16 mayo 2002<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- Ver, m\u00e1s atr\u00e1s, para un supuesto de ampliaci\u00f3n de obra en un edificio dividido horizontalmente, el apartado \u00abElementos comunes: alteraci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

13 junio 2002<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales.-<\/strong> Para el caso de divisiones materiales de pisos y locales, ver m\u00e1s atr\u00e1s el apartado \u201cDivisi\u00f3n de un elemento independiente\u201d<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- Ver, m\u00e1s atr\u00e1s, el apartado \u201cDivisi\u00f3n de un elemento independiente\u201d, en el que se plantea la cuesti\u00f3n de si es necesaria licencia urban\u00edstica para la divisi\u00f3n horizontal de una vivienda unifamiliar.<\/p>\n

28 octubre 2003<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- La rectificaci\u00f3n de un elemento privativo realizada antes de la venta de los elementos independientes del edificio, pero solicitada despu\u00e9s, se examina m\u00e1s atr\u00e1s, bajo el t\u00edtulo \u201cAlteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo\u201d.<\/p>\n

4 noviembre 2004<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- Sobre inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en un local de un edificio dividido horizontalmente y acreditado mediante expediente de dominio, ver el apartado \u201cEXCESO DE CABIDA. Expediente de dominio\u201d.<\/p>\n

22 enero 2009<\/p>\n

<\/a>Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- En este recurso, que puede verse en el apartado \u201cEXCESO DE CABIDA. Identificaci\u00f3n de la finca y justificaci\u00f3n del exceso\u201d, se plantea el problema de la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en un elemento independiente de una propiedad horizontal.<\/p>\n

5 mayo 2011<\/p>\n

Modificaciones en pisos y locales<\/strong>.- 1. Mediante la escritura objeto de la calificaci\u00f3n impugnada, el propietario de un local comercial situado en un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal lo segrega, haci\u00e9ndose constar que tiene autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios, seg\u00fan resulta del libro de actas de la misma, debidamente diligenciado por el Registro de la Propiedad n\u00famero 34 de Madrid. El notario autorizante da fe de que de tal libro resulta \u00abdicha autorizaci\u00f3n acordada por unanimidad en sesi\u00f3n de fecha 6 de Marzo de 2.006\u00bb y a\u00f1ade que \u00abdel resto de lo omitido en el acta correspondiente a la reuni\u00f3n no resulta nada que altere, restrinja o condicione lo inserto\u00bb de lo que tambi\u00e9n da fe (lo que se plantea en este recurso, que puede verse, m\u00e1s atr\u00e1s, en el apartado \u201cAlteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo\u201d, es si se ha cumplido el requisito del acuerdo un\u00e1nime de los propietarios, que exige el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal).<\/p>\n

17 abril 2012<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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