{"id":19983,"date":"2016-01-01T18:36:28","date_gmt":"2016-01-01T17:36:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19983"},"modified":"2016-03-18T18:37:14","modified_gmt":"2016-03-18T17:37:14","slug":"problemas-planteados-por-el-resto-en-una-urbanizacion-al-transmitirse-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/problemas-planteados-por-el-resto-en-una-urbanizacion-al-transmitirse-las-viviendas\/","title":{"rendered":"Problemas planteados por el resto en una urbanizaci\u00f3n, al transmitirse las viviendas"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Problemas planteados por el resto en una urbanizaci\u00f3n, al transmitirse las viviendas<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Problemas planteados por el resto en una urbanizaci\u00f3n, al transmitirse las viviendas<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: el propietario de un solar segrega tres parcelas sobre las cuales edifica otros tantos bloques que divide horizontalmente, y asigna a cada una de las viviendas y locales que los integran una cuota en la comunidad de su bloque y otra en la finca resto, destinada a viales y zonas verdes. Posteriormente vende las viviendas y los locales, pero no el resto, y el comprador, m\u00e1s tarde, otorga escritura en la que se pretende aclarar la descripci\u00f3n del primitivo solar, incluyendo la parte que qued\u00f3 como resto. La Direcci\u00f3n, confirmando la nota del Registrador, considera que no habi\u00e9ndose vendido el resto, el hecho de que cada piso o local lleve una cuota de participaci\u00f3n en \u00e9l no implica una transmisi\u00f3n de dominio y, en base a los principios de exactitud o legitimaci\u00f3n, la titularidad sobre cada finca la determina el contenido de su propio folio, no los de los otros, que est\u00e1 adem\u00e1s bajo la salvaguardia de los Tribunales. Por ello, en aplicaci\u00f3n del principio de tracto sucesivo, ser\u00e1 necesario un acto traslativo sobre el resto para que el titular de los pisos y locales pueda disponer de \u00e9l.<\/p>\n<p>27 mayo 1988<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Problemas planteados por el resto en una urbanizaci\u00f3n, al transmitirse las viviendas Problemas planteados por el resto en una urbanizaci\u00f3n, al transmitirse las viviendas Hechos: el propietario de un solar segrega tres parcelas sobre las cuales edifica otros tantos bloques que divide horizontalmente, y asigna a cada una de las viviendas y locales [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4484],"tags":[4556,1526,4555],"class_list":{"0":"post-19983","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-propiedad-horizontal","7":"tag-al-transmitirse-las-viviendas","8":"tag-francisco-sena-fernandez","9":"tag-problemas-planteados-por-el-resto-en-una-urbanizacion","10":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19983"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19983\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}