{"id":19991,"date":"2016-01-28T18:43:13","date_gmt":"2016-01-28T17:43:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=19991"},"modified":"2016-03-18T18:44:13","modified_gmt":"2016-03-18T17:44:13","slug":"relaciones-con-la-multipropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/propiedad-horizontal\/relaciones-con-la-multipropiedad\/","title":{"rendered":"Relaciones con la multipropiedad"},"content":{"rendered":"<h1><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/h1>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Relaciones con la multipropiedad<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Relaciones con la multipropiedad<\/strong><\/p>\n<p>1) La constituci\u00f3n de un r\u00e9gimen de multipropiedad sobre un elemento independiente de un edificio sujeto al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, no supone alteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo y no precisa el consentimiento de todos los copropietarios. 2) No es posible la inscripci\u00f3n de una escritura por la que se vende una cuota sobre un piso, constituida por determinada semana al a\u00f1o, si no se dice nada sobre el r\u00e9gimen de ese piso durante el resto del a\u00f1o. 3) Tampoco pueden inscribirse limitaciones ni normas sobre el funcionamiento de la cuota vendida que no constan en la escritura que se inscribe, en la que s\u00f3lo hay referencias a documentos y personas totalmente desconocidos. 4) La prohibici\u00f3n de destinar el piso a vivienda habitual, aunque pueda ser discutible por falta de causa social, no supone una modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal. 5) No es inscribible la cl\u00e1usula que, para el caso de que el comprador no desaloje el piso transcurrida su semana, atribuye la acci\u00f3n de desahucio a la entidad vendedora, pues esta facultad s\u00f3lo corresponde a los \u00f3rganos comunitarios. 6) S\u00ed es inscribible el pacto por el que el titular de la participaci\u00f3n no podr\u00e1 usar el apartamento sin estar al corriente de las cantidades que adeude por los servicios comunitarios prestados. 7) No es inscribible el pacto que encomienda a la entidad encargada de los servicios la misi\u00f3n de adaptar las normas de la comunidad a las futuras variaciones legislativas, pues normalmente en los asuntos relacionados con la prestaci\u00f3n de servicios dicha entidad tendr\u00e1 intereses opuestos a los comunitarios. 8) Finalmente, s\u00ed es inscribible el pacto que excluye el derecho de retracto y la acci\u00f3n de divisi\u00f3n, pues propiamente no hay comunidad en el mismo dominio o derecho, sino que cada uno recae sobre una distinta unidad inmobiliaria. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/p>\n<p>4 marzo 1993<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> La Ley 42\/1998 de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso tur\u00edstico, se ocupa por primera vez en nuestro Derecho de esta forma de comunidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PROPIEDAD HORIZONTAL Relaciones con la multipropiedad Relaciones con la multipropiedad 1) La constituci\u00f3n de un r\u00e9gimen de multipropiedad sobre un elemento independiente de un edificio sujeto al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, no supone alteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo y no precisa el consentimiento de todos los copropietarios. 2) No es posible la inscripci\u00f3n de una escritura 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