{"id":20083,"date":"2016-02-24T20:29:59","date_gmt":"2016-02-24T19:29:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=20083"},"modified":"2016-03-18T20:30:59","modified_gmt":"2016-03-18T19:30:59","slug":"interposicion-contra-una-calificacion-sustitutoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/francisco-sena\/propiedad-2\/recurso-gubernativo-propiedad-2\/interposicion-contra-una-calificacion-sustitutoria\/","title":{"rendered":"Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria"},"content":{"rendered":"<h1><strong>RECURSO GUBERNATIVO*<\/strong><\/h1>\n<p>*Toda la regulaci\u00f3n de la materia ha sido objeto de modificaci\u00f3n, tras la publicaci\u00f3n de la Ley de 27 de diciembre de 2001, que ha dado nueva redacci\u00f3n a los art\u00edculos 322 a 329 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Ancla\">Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a id=\"Ancla\"><\/a>Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria<\/strong><\/p>\n<p>Hechos: despu\u00e9s de una calificaci\u00f3n negativa, se solicita otra sustitutoria, que confirma la anterior y no se recurre. Transcurridos diez meses despu\u00e9s de la calificaci\u00f3n sustitutoria, se presentan de nuevo los documentos calificados, acompa\u00f1ados de otros, con los que se pretende aclarar el error padecido. El Registrador rechaza la inscripci\u00f3n por una serie de nuevos defectos y la interesada recurre alegando que la calificaci\u00f3n del Registrador sustituto supon\u00eda que se declaraba inscribible la escritura de rectificaci\u00f3n si se presentaban ciertos documentos, que son los que ahora se presentan, por lo que infringe ahora el Registrador el art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria al calificar de nuevo los documentos, siendo as\u00ed que s\u00f3lo puede informar sobre los tr\u00e1mites, pero no puede entrar en el fondo del asunto conforme a las Resoluciones de 17, 20 y 21 de septiembre de 2004.<\/p>\n<p>2. El \u00fanico problema que plantea la recurrente es el de la relaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n sustitutoria y el recurso gubernativo. Pero tal argumentaci\u00f3n no es atendible ya que, transcurridos diez meses despu\u00e9s de la calificaci\u00f3n sustitutoria, y cancelado por caducidad el asiento de presentaci\u00f3n, no estamos ante el mismo recurso, sino que ha de entenderse que la calificaci\u00f3n actual es una calificaci\u00f3n nueva, y contra ella hay que recurrir.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de ello, como ha dicho la doctrina m\u00e1s autorizada, el recurso es contra la calificaci\u00f3n del Registrador sustituido (\u00aba los efectos de interposici\u00f3n del recurso frente a la calificaci\u00f3n del Registrador sustituido\u00bb dice la regla 5\u00aa del art\u00edculo 19 bis). La calificaci\u00f3n del Registrador sustituto tiene el \u00fanico alcance de remover los defectos achacados por el Registrador sustituido, pero el recurso es contra aquellos defectos atribuidos por el Registrador sustituido y no removidos por el sustituto.<\/p>\n<p>Esta Direcci\u00f3n General ha acordado desestimar el recurso interpuesto, en cuanto a la \u00fanica cuesti\u00f3n planteada, dando a la recurrente nuevos plazos de quince d\u00edas por si quiere solicitar calificaci\u00f3n sustitutoria y un mes, por si quiere recurrir la nueva calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>16 febrero 2005<\/p>\n<p><strong>Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria<\/strong>.- Como cuesti\u00f3n previa en el recurso que origin\u00f3 esta Resoluci\u00f3n, el t\u00edtulo fue objeto de calificaci\u00f3n por el Registrador de Medina Sidonia y, posteriormente, por el de Jerez de la Frontera n\u00famero tres, quien rechaz\u00f3 tambi\u00e9n su inscripci\u00f3n, aunque por motivos diferentes. La Direcci\u00f3n resuelve esta cuesti\u00f3n as\u00ed:<\/p>\n<p>Por consiguiente, y bajo la premisa de que, en aquellos supuestos en que se haya solicitado una segunda calificaci\u00f3n del t\u00edtulo por parte del Registrador sustituto, el recurso se interpone contra la calificaci\u00f3n del Registrador sustituido (cfr. art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria), teniendo en cuenta el tenor literal del petitum y la ulterior tramitaci\u00f3n del recurso realizada por el Registrador de Medina Sidonia, la presente resoluci\u00f3n se centrar\u00e1 en la calificaci\u00f3n emitida por este \u00faltimo.<\/p>\n<p>23 julio 2005<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RECURSO GUBERNATIVO* *Toda la regulaci\u00f3n de la materia ha sido objeto de modificaci\u00f3n, tras la publicaci\u00f3n de la Ley de 27 de diciembre de 2001, que ha dado nueva redacci\u00f3n a los art\u00edculos 322 a 329 de la Ley Hipotecaria. Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria Interposici\u00f3n contra una calificaci\u00f3n sustitutoria Hechos: despu\u00e9s de una calificaci\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1205,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[4578],"tags":[1526,4601],"class_list":{"0":"post-20083","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-aside","6":"category-recurso-gubernativo-propiedad-2","7":"tag-francisco-sena-fernandez","8":"tag-interposicion-contra-una-calificacion-sustitutoria","9":"post_format-post-format-aside"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1205"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20083"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20083\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}